Российские власти должны разработать меры по снижению стоимости строительства жилых домов. Соответствующее поручение дал председатель правительства Михаил Мишустин по итогам обсуждения актуализации Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года с прогнозом до 2035 года.
Какими могут быть действия для выполнения этой задачи, и стоит ли покупателям ждать заметного уменьшения цен на квартиры?
- Высокая стоимость нового жилья стала одной из причин падения спроса на новостройки, - говорит президент Региональной ассоциации оценщиков, профессор Московского государственного строительного университета Кирилл Кулаков. - При этом рост цен в последние два года обусловлен не столько долей прибыли девелоперов, сколько инфляционными процессами и стоимостью привлечения финансовых ресурсов для обеспечения деятельности компаний.
По данным Единой информационной системы жилищного строительства, выручка девелоперов увеличилась в 2025 году на 8,3%, а себестоимость строительства – на 8,2%.
- Невозможно вновь сделать жилье доступным без снижения его себестоимости, - продолжает Кирилл Кулаков. - Пока что девелоперы снижают стоимость новостроек, перекладывая часть забот на плечи новоселов. Так, в конце 2025 года две трети (66%) квартир в «старой» Москве продавались без отделки, что стало максимальным показателем за последние пять лет. Но очевидно, что это временные решения. Для сохранения или увеличения объемов строительства следует повышать производительность труда. А главное - нужно применять новые технологии на всех этапах, от проектирования до отделочных работ.
