«Мужество – это сила, чтобы создать строительный проект (от идеи и поиска денег до ЗоСа и сдачи приёмочной комиссии), защитить его от чиновников и не унизиться перед  инвестором»   (c)                                                                  А.С. Кулаков 2003г
  • строительство
  • девелопмент
  • инжиниринг
  • проектирование
  • менеджмент
  • инвестирование
  технический заказчик
аутсорсинг
отдел согласования   строительный отдел   проектный отдел   эксплуатационный отдел

 

 

Комитет по техническому регулированию будет создан               

17.10.2017

Решение о создании нового комитета принято в связи с необходимостью обеспечения более плотного взаимодействия с профильными..На сегодняшний день на рынке строительных материалов наблюдается стагнация, которую невозможно преодолеть без государственной ...

читать полностью... >>

все новости за месяц >>

все новости за 2017 год >>

выбрать год >>

Новая статья: Строительство: что нам грядущее готовит?                

Новый 2017 год начался, а значит, самое время подробнее взглянуть на итоги российского рынка 2016 года и их влияние на текущий год.

читать полностью... >>


Обновленные данные за 2016 год Презентация нашей компании (.pdf)






ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Субподрядчик по отдельным
        видам работ
  • Управление проектами
  • Управление недвижимостью
  • Управление Торговыми
        Центрами


  •  
    документы

     


    Строительство Проектирование Техника Согласование ИРД ИСО СРО Статьи Управление Эксплуатация Проекты Объекты Департамент Жилищной Политики ТУ технические условия Мособлгосэкспертиза экспертиза стройнадзор строительный надзор министерство строительного комплекса минстрой жилинспекция адмтехнадзор градостроительный совет московской области Министерство строительства разрешение на строительство гзк ппт проект планировки территории Градостроительный план Земельного участка Заказчик ГПЗУ Аутсорсинг Техбаза экскаватор погрузчик кран автокран компрессор Bobcat Думпер Dump truck Dumper москомархитектура мосгосстройнадзор москомстройинвест оати ЗоС БТИ АРИ АПЗ Акт Приемочной комиссии Ввод объекта в эксплуатацию СЭС МЧС ДЕЗ АПУ архитектурно-планировочное управление МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ МВК межведомственной комиссии ГлавАПУ Москомнаследие МОСГОСЭКСПЕРТИЗА ОПС ТОРЗ Генплан Регламентная комиссия ДЖП Агентство ипотечному жилищному кредитованию АИЖК ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЖС жилищно-коммунальное хозяйство Фонд содействия реформированию АФХД cost control Стандарт кост Восстановление утерянной отсутствующей исполнительной документации Консалтинг Управление планирование жкх инвестиционно строительные строительство девелоперские девелопмент девелопер проекты инжиниринг менеджмент проект частное банковское финансирование период проектное

       Деятельность

     

    Отдел согласования  Согласование и получение ИРД

     

    Согласование, оформление и получение ГПЗУ

     

     

     

     

     

           Специалисты «ИнвестПроектМенеджмент»: 

     

    • точно знают, где и как получить ГПЗУ, 

    • в сжатые сроки проведут оформление и согласование ГПЗУ,

    • обеспечат соблюдение интересов правообладателя земельного участка и внесение в ГПЗУ сведений, соответствующих запланированному Заказчиком объекту.

     

     

     

    Специалисты компании «ИнвестПроектМенеджмент» решают в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Московской области или в Департаменте строительства города Москвы различные проблемы и ускоряют процесс получения ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Этот новый порядок введен 1 января 2015 года для объектов и Московской области в соответствии с законом Московской области от 24.07.2014 № 106 2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области».

     

    Для чего необходима разработка и получение ГПЗУ и что это такое?

     

    ГПЗУ - это специальная документация, обязательно входящая в состав ИРД при подготовке к строительству. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) принимается на основании Градостроительного кодекса РФ градостроительно-земельной комиссией Москвы или МО или административно-муниципального образования в зависимости от типа, площади и назначения объекта и территории, на которой он будет расположен.

      Именно ГПЗУ определяет, какой объект расположится на выбранном участке – его высотность, площадь и внешний вид в соответствии с градостроительной политикой района. Оформление градостроительного плана земельного участка позволяет на ранней стадии инвестиционного проекта оценить ее перспективность и возможность реализации, а также является основанием для получения в дальнейшем:  

     

    • проектной документации (ГрК РФ ст.48 ч.11),

    • разрешения на строительство (ГрК РФ ст.51 ч.1),

    • разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ГрК РФ ст.55 ч.1).

     

     

    Согласно ГрК РФ ст.44 п.3, в градостроительный план земельного участка должны быть внесены следующие сведения:

     

    • вид разрешенного использования земельного участка на основании градостроительного регламента,

    • границы, отступы от границ и сервитуты земельного участка,

    • инженерно-техническое обеспечение и его условия,

    • уже имеющиеся на участке капитальные строения,

    • объекты исторического и культурного наследия, если таковые имеются на участке,

    • иные параметры земельного участка и планируемого к строительству на нем объекта.

     

    Для московских объектов специалисты ООО «ИнвестПроектМенеджмент» подготовят документы так, чтобы получить из МосКомАрхитектуры ГПЗУ с нужными для нашего Заказчика формулировками. В связи с тем, что подготовленные ГПЗУ утверждаются на Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы (ГЗК), а не на Рабочей группе по вопросам градостроительной деятельности, возглавляемой заместителем Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, и подписываются на этой же комиссии (численность комиссии может достигать до 30-ти человек по всем службам, органам и балансодержателям), то положительный результат может быть достигнут лишь благодаря опыту и высокой квалификации наших специалистов.

      Для получения ГПЗУ в Московской области необходимо предоставить в Министерство строительного комплекса Подмосковья в профильный Комитет по архитектуре и градостроительству (куда переданы с 1 января 2015 года функции местных органов власти в градостроительной политике)  пакет документов, в который обязательно должны войти:

     

    • проект планировки с красными линиями, уже находящимися объектами, инфраструктурой и инженерными сетями,

    • проект межевания,

    • окончательные технические условия от балансодержателей (после уменьшения обременений с помощью специалистов ООО «ИнвестПроектМенеджмент»).


     

    Срок рассмотрения поданного обращения по закону составляет 30 дней, однако совсем не обязательно, что по истечении этого времени обратившийся получит ГПЗУ, которое позволит ему в полной мере реализовать намерения по строительству того или иного объекта. Основная причина такой ситуации в том, что Правил по землепользованию и застройке до сих пор нет, а все необходимые сведения заносятся в ГПЗУ из Проекта ПЗЗ. Однако это же и один из путей возможной корректировки сведений, вносимых в ГПЗУ в сторону соответствия параметрам объекта, запланированным Заказчиком.

     

    Благодаря многолетнему опыту успешной работы и взаимодействия с Комитетами архитектуры Москвы и Московской области они помогут Вам в полном объеме реализовать все свои права и намерения в отношении имеющегося земельного участка и запланированного на нем объекта недвижимости.

     

     Пример полученного нашими специалистами ГПЗУ в 2014-ом году и

    Постановления об утверждении ЗУ в г. Электросталь



     
                          



                           
     

     

     Пример полученного нашими специалистами ГПЗУ в 2013-ом году в г. Москва

     


    О нас

    Деятельность: Строительство -- Согласования ИРД -- Получение разрешения на строительство -- Согласование завершения строительства -- Проектирование -      - Эксплуатация -- Корректировка для согласования Ваших проектов -- Объекты

    Документы: СРО -- Страхование строительных рисков -- ИСО -- Реквизиты

    Техническая база

    Материалы: Статьи

    Контакты -- Вакансии -- Новости и нтересное -- Ссылки

     

       
      Контактная информация:

     

    127287, г. Москва, ул. 2-Я Хуторская, д 29, стр 4

     info@inpromen.ru

     

     

    2012-2017. Управляющая компания

    "ИнвестПроектМенеджмент"

    разработка сайта: А. Кулакова