«Мужество – это сила, чтобы создать строительный проект (от идеи и поиска денег до ЗоСа и сдачи приёмочной комиссии, защитить его от чиновников и не унизится перед  инвестором» (c)                                                                   А.С. Кулаков 2003г
  • строительство
  • девелопмент
  • инжиниринг
  • проектирование
  • менеджмент
  • инвестирование
  технический заказчик
аутсорсинг
отдел согласования   строительный отдел   проектный отдел   эксплуатационный отдел

 

 

 

Строительство установки рециркуляции воды терминала Де-Кастри одобрено               

18.08.2017

Проект предусматривает возведение установки рециркуляции воды для удаления жидкости и осадков, образовавшихся на дне существующих резервуаров хранения нефти. Модуль установки ...

читать полностью... >>

все новости за месяц >>

все новости за 2017 год >>

выбрать год >>

Новая статья: Строительство: что нам грядущее готовит?                

Новый 2017 год начался, а значит, самое время подробнее взглянуть на итоги российского рынка 2016 года и их влияние на текущий год.

читать полностью... >>


Обновленные данные за 2016 год Презентация нашей компании (.pdf)






ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Субподрядчик по отдельным
        видам работ
  • Управление проектами
  • Управление недвижимостью
  • Управление Торговыми
        Центрами


  •  
    документы

     


    Строительство Проектирование Техника Согласование ИРД ИСО СРО Статьи Управление Эксплуатация Проекты Объекты Департамент Жилищной Политики ТУ технические условия Мособлгосэкспертиза экспертиза стройнадзор строительный надзор министерство строительного комплекса минстрой жилинспекция адмтехнадзор градостроительный совет московской области Министерство строительства разрешение на строительство гзк ппт проект планировки территории Градостроительный план Земельного участка Заказчик ГПЗУ Аутсорсинг Техбаза экскаватор погрузчик кран автокран компрессор Bobcat Думпер Dump truck Dumper москомархитектура мосгосстройнадзор москомстройинвест оати ЗоС БТИ АРИ АПЗ Акт Приемочной комиссии Ввод объекта в эксплуатацию СЭС МЧС ДЕЗ АПУ архитектурно-планировочное управление МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ МВК межведомственной комиссии ГлавАПУ Москомнаследие МОСГОСЭКСПЕРТИЗА ОПС ТОРЗ Генплан Регламентная комиссия ДЖП Агентство ипотечному жилищному кредитованию АИЖК ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЖС жилищно-коммунальное хозяйство Фонд содействия реформированию АФХД cost control Стандарт кост Восстановление утерянной отсутствующей исполнительной документации Консалтинг Управление планирование жкх инвестиционно строительные строительство девелоперские девелопмент девелопер проекты инжиниринг менеджмент проект частное банковское финансирование период проектное

       Новости и интересное

     

     

     

     
    2014 год    2015 2016 2017
     
    Старые московские кинотеатры обрели нового хозяина                               

    02.12.2014
      Московские власти осуществили свое давнее намерение и, наконец, продали 39 старых кинотеатров, которые в основном давно не использовались по назначению. В роли покупателя выступила ADG Group – крупная девелоперская компания, вложившая в приобретение более 9,5 миллиардов рублей. Еще по 1 миллиарду рублей, даже по самым скромным подсчетам, компании потребуется для реконструкции каждого из кинотеатров, большинство из которых находится в крайне плачевном состоянии, при этом главным условием сделки является сохранение кинопроката в каждом из этих объектов, но не исключается и расширение их функционала.

    По заявлению руководства, в планах ADG Group создание целой сети культурно-развлекательных центров, основой для которых и станут приобретенные кинотеатры. К сожалению, большинство из них находится в глубине «спальных» районов столицы, что значительно затруднит привлечение большого количества посетителей, к тому же все это – небольшие здания с 2-3 залами и скромным холлом. Согласно условиям сделки они могут быть снесены, а на их месте построены более просторные и вместительные помещения большей площади, что новый владелец и собирается сделать. .  
    Один из лидеров строительного рынка уличен в уклонении от налогов                              

    01.12.2014
      На сей раз в поле зрения налоговой полиции и следственного комитета попал один из крупнейших игроков на строительном рынке России ЗАО «СУ-155». Причиной стало банальной уклонение от налогов одним из подразделений компании – Домодедовским заводом ЖБИ, долг которого по предварительной оценке сейчас составляет 2,3 миллиарда рублей. Нелицеприятная история тянется с апреля текущего года и усугубляется тем, что руководство завода, чтобы избежать принудительного списания средств со счетов, пошло на ряд противоправных действий. Результатом таких необдуманных действий стало заведение уголовного дела и выемка документации в офисе СУ-155 по подозрению в организации схемы по переводу средств посредством счетов третьих лиц.

    Стоит отметить, что, несмотря на бравурные заявления и бурную деятельность, финансовое положение и устойчивость ЗАО «СУ-155» вызывает у властей большое опасение. За последний год компания перестала оплачивать штрафы за выявленные нарушения, не оплачивает арендные платежи по ряду участков, все чаще задерживает выплату зарплат своим сотрудникам. Уклонение от налогов стало лишь дополнительным подтверждением того, что у компании большие сложности, выяснять причины и размер которых будут профессиональные эксперты. Боле того, строительный блок правительства Московской области заявило о том, что 14 декабря 2014 года им будет подан иск о признании ЗАО «СУ-155» банкротом.  
    Россиянам нужно учиться жить в новой экономической парадигме                             

    28.11.2014
      Экономический форум «Экономическая политика России в условиях глобальной турбулентности» принес довольно неожиданный результат, которым сало практически официальное заявление Антона Силуанова, министра финансов РФ о том, что «россиянам придется затянуть пояса» и научиться жить в новых экономических условиях, которые сложились в России в последнее время. Так, по словам министра, снижение цен на энергоносители привело к тому, что в стране начал резко снижаться уровень заработной платы, более того руководство страны вынужденно идти на отказ от бюджетных трат, которые еще можно сократить.

    Причиной такого резкого пике стала излишняя опора национальной экономики на потребительский спрос, в то время, как теперь необходимо было сделать больший упор на внутреннюю экономику и попытку создать и сохранить длинные сбережения. Причем даже если цена барреля нефти вновь вернется на прежний уровень, экономическая политика страны теперь будет строиться по-другому и никаких лишних иллюзий о крепости рубля больше не предвидится. В настоящее время правительством будет проводиться активная работа по изменению инвестиционного климата в стране, а также начнет реализовываться целый ряд сложных решений, которые могут стать весьма непопулярными у населения. Но в данный момент являются крайне необходимыми для страны. 
    СРО в строительстве будут жестче контролироваться государством                            

    27.11.2014
      Контроль СРО в строительстве – давняя «головная боль» государственных органов в лице Минстроя и Ростехнадзора. Количество подобных организаций за последнее время выросло в разы и, к сожалению, далеко не все они отличаются добросовестностью и готовностью выполнять в полном объеме взятые на себя обязательства. Чтобы остановить этот поток, для одобрения Совета Федерации был представлен новый Федеральный закон, согласно которому в Градостроительный кодекс России должен быть внесен ряд изменений в отношении национальных объединений и саморегулируемых организаций в области строительства. Суть изменений проста – усиление контроля со стороны государства за СРО, а самих СРО за своими членами и их деятельностью.

    Увеличивается и роль национальных объединений, которые теперь становятся обязательным звеном для  регистрации СРО – вся документация попадает сначала в нацобъединение, которое уже направляет в Ростехнадзор свои рекомендации, а по сути, вердикт о том, можно ли вносить новую СРО в единый реестр. Единственная проблема с этим пунктом пока в том, что сами нацобъединения пока ни в каком реестре не значатся, то есть для начала необходимо провести их регистрацию и лишь затем попавшим в этот реестр дать право решать судьбы новых СРО. Проверку национальных объединений взяло на себя само Министерство строительства и ЖКХ России, а контролировать деятельность СРО, причем как в плановом, так и внеплановом порядке, будет Ростехнадзор. Основанием для внеплановых проверок станут жалобы на организацию со стороны нацобъединения.
    Страховые внебюджетные взносы останутся на уровне льготных тарифов до 2017 года                           

    26.11.2014
      Депутаты Госдумы в третьем чтении все же приняли законопроект, которого так ждали практически все представители российского частного бизнеса. Согласно данному документу ожидаемого повышения тарифов на страховые взносы в различные внебюджетные фонды не будет, и все они сохранятся на уровне, утвержденном в 2012 году. По мнению правительства, это поможет поддержать российских предпринимателей в сложной современной экономической обстановке, поскольку повышение страхового бремени для многих из них оказалось бы сейчас непосильным и привело бы к ликвидации целого ряда перспективных компаний.

    Однако подобное решение потребует от руководства страны решительных действий и с другой стороны, поскольку уже сейчас ясно, что подобное замораживание уровня страховых взносов потребует выделения дополнительных средств из госбюджета для компенсации уже запланированных, но теперь выпадающих доходов из бюджета того же Пенсионного фонда. Только ему придется выделить в 2017 году порядка 415,5 миллиардов рублей. Напомним, что в данный момент уровень страховых взносов для работодателя составляет 30% от фонда заработной платы: ПФР – 22%, соцстрах – 2,9%, медстрах – 5.1% и останется таковым вплоть до 2017 года или принятия очередного закона о переносе этой отсечки в ту или иную сторону.
    Лицензирование УК не повлияет на тарифы ЖКХ                          

    25.11.2014
      Об это заявил в ходе прошедшей на днях пресс-конференции Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ. По всей видимости, панику попытались раздуть недобросовестные управляющие компании, которые после ведения обязательного лицензирования могут быть лишиться работы. Для жителей же данное нововведение станет реальным шансом улучшить качество обслуживания своих домов благодаря смене компании, отвечающей за уборку и содержание дворов и подъездов, на более активную и желающую работать в соответствии с требованиями и договорами.

    Как и сообщалось ранее, стоимость лицензии составит 30 тысяч рублей, но не на одно здание, а на весь объем жилого фонда, который находится под управлением компании, независимо от его размера. Также от компании не требуется формирования каких-либо компенсационных фондов или еще иных вложений, которые могли бы существенно отразиться на стоимости услуг по обслуживанию жилого сектора и тем самым повлечь повышение тарифов на оплату ЖКХ для населения. Так или иначе, согласно новому ФЗ от 21 июня 2014 года, все управляющие компании страны до 1 января 2015 года должны пройти лицензирование и получить соответствующие документы для продолжения своей деятельности. 
    ГЗК одобрила ряд проектов развития территории Москвы                          

    25.11.2014
      На своем очередном заседании под председательством С. Собянина Градостроительно-земельная комиссия Москвы приняла ряд важных с точки дальнейшего развития города решений. В частности был утвержден целый ряд проектов, направленных на перепрофилирование, реконструкцию и застройку части промышленных зон, которые сейчас находятся в ненадлежащем, а порой и заброшенном, состоянии. Примером такого решения стал проект планировки участка, выделенного еще 20 лет назад под строительство Центра Информатики и Электроники в Зеленограде. Теперь согласно проекту сам Центр будет достроен, а вокруг него возведут два новых жилых микрорайона со всей необходимой социальной и административной инфраструктурой. Общая площадь застройки составит почти 142 га.

    Еще один крупный проект, утвержденный на заседании ГЗК – строительство нового подземного паркинга на Триумфальной площади. Один из самых сложных в плане парковки районов столицы получит дополнительно 112 машиномест, что позволит значительно улучшить дорожную остановку. Строительство будет вестись силами частных инвесторов. Появится и новый жилой комплекс в Хорошево-Мневники – на территории промзоны Октябрьское поле возведут ряд многоэтажных жилых домов с детским садом и школой, а также административно-гостиничным комплексом и подземным паркингом. А вот 126 Рязанский район будет основательно перестроен – снесут девять пятиэтажек старой серии и на их месте построят новый микрорайон общей площадью 246,5 тысячи кв. метров.
    У столицы появится собственный реестр проектов типовых зданий                         

    16.09.2014
      Руководство Департамента градостроительной политики города Москвы решило ускорить сроки строительства ряда особо важных для города типовых объектов и направило в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ запрос на передачу ряда полномочий. Так, если запрос будет удовлетворен и подписано соответствующее соглашение, столичный  Департамент градостроительства сможет самостоятельно формировать реестр, в который будут включаться проекты новых типовых зданий, например детских садов, школ, поликлиник и других объектов жилого фонда и социальной инфраструктуры.

    Подобное включение будет проходить исключительно после прохождения проектом всех необходимых экспертиз, а также признания его соответствующим требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим нормам. В дальнейшем же строительство по данной типовой проектной документации избавит строительные организации от необходимости прохождения экспертизы проекта. Для получения разрешения на строительство будет достаточно лишь провести геодезические работы и сделать грамотную «привязку» проекта к конкретной местности.
    Новый ордер на земляные работы: меньше согласований, но больше документов                        

    11.09.2014
      Если где-то убудет, значит, где-то обязательно прибудет – это закон сохранения всего на свете относится и к числу документации, а также всевозможных согласований, необходимых для начала любого строительства. Подтверждением этому стало очередное запланированное властями столицы нововведение – новый регламент выдачи ордеров на земельные работы, а также обустройство и содержание стройплощадок. Его принятие запланировано на октябрь 2014 года, после чего должно значительно сократиться число всевозможных согласовании при получении данного ордера.

    С одной стороны можно было бы порадоваться, однако как оказалось в этой бочке с медом есть изрядная ложка дегтя. Ею стало увеличение функций надзорных органов при выдаче подобных разрешений, в частности добавится проверка имущественных прав на участок,  а также перенаправление запланированного графика работ для утверждения в дорожно-транспортном ведомстве и еще целый ряд приятных и не очень «сюрпризов». По мнению московских властей новый регламент позволит значительно сократить время получения ордера на земляные работы, а вот по мнению тех, кому предстоит его получать все совсем наоборот.                
    Россия начала активное строительство в Арктике                       

    08.09.2014
      В ближайшем времени в Арктике будет построен большой военный городок «Полярная звезда». Выбранное название не случайно, поскольку хорошо отражает не только местоположение нового населенного пункта, но и его форму – пятиконечная звезда, что позволит служащим перемещаться внутри комплекса и значительно повысит его безопасность. Необходимость данного строительства вызвана расширением российского военно-эконмического присутствия в данном регионе, где помимо тактической группировки и мотострелковой части, будут размещены пункты наведения авиации и радиолокационные посты.

    Комплекс арктического военного городка будет состоять из 34 модулей, а в его состав помимо административных, хозяйственных и жилых помещений, войдут спортзалы, сауны и места психологической разгрузки. Согласно проекту, комплекс будет надежно защищен от внешних воздействий, а находящийся в нем контингент получит возможность как можно меньше контактировать с условиями низких температур снаружи. Также здесь планируется создание системы базирования новейших подлодок и надводных кораблей соответствующего класса. Все работы по усилению военно-политического и финансово-экономического влияния России в Арктике должны быть завершены к концу 2015 года.               
    Москва получит 38 спортивных объектов и новый жилой комплекс в центре города                      

    02.09.2014
      Ввиду грядущего в 2018 году Чемпионата мира, который должен пройти в России, властями Москвы принято решение до 2017 года построить в столице 38 спортивных объектов общей площадью почти 740 тысяч кв. метров. Как отмечают в руководстве строительного комплекса города, участки, предназначенные для ФОКов, стадионов и прочих объектов физической культуры и спорта пользуются у инвесторов и застройщиков большой популярностью и при выставлении на аукцион быстро находят своих хозяев.

    А вот владельцы зданий в Центре города, которые давно не используют свою собственность, могут ее лишиться. Речь идет об аварийных домах, фасады которых давно закрыты строительной сеткой, но при этом никаких работ по ним так и не проводится. Все эти объекты, многие из которых являются историческими памятниками, будут отреставрированы в соответствии с правилами, то есть с сохранением культурологической ценности, но при этом с увеличением полезной площади и возможностью приспособления под современное использование. В идеале по замыслу властей это должен получиться новый жилой комплекс на 13 тысяч кв. метров с подземным паркингом на 150 машиномест, что особенно актуально в условиях центра Москвы.              
    Малый бизнес защитят на федеральном уровне                     

    29.08.2014
      Российское правительство приняло решение поддержать малый бизнес и внесло предложение, согласно которому компании, подпадающие под данное определение, смогут не платить налоги с недвижимости, если ее общая площадь менее 1 тысячи кв. метров. Причем это касается не одного объекта, а всей совокупности принадлежащей компании недвижимости. В настоящее время Министерство финансов совместно с Министерством экономического развития досконально прорабатывают возможность принятия подобного законопроекта, который должен стать подспорьем для тех небольших фирм, работающих сегодня по единому налогу на вмененный доход и упрощенной системе налогообложения.

    Именно они окажутся под ударом с 2015 года, когда подобная система налогообложения будет упразднена и придется платить налог на имущество организации согласно его кадастровой стоимости. По предварительным подсчетам под этот налог попадет почти 75% всего малого бизнеса в России, что может негативно сказаться на его дальнейшем развитии экономики страны. Чтобы избежать подобных негативных последствий, и было решено поддержать действительно малые предприятия на федеральном уровне, установив максимальный порог площади недвижимости, с которого местные власти не смогут взымать налог.             
    Москомархитектура утвердила архитектурно-художественную концепцию столицы                    

    27.08.2014
      В столице продолжается работа по созданию и утверждению архитектурно-художественных концепций территорий, улиц и магистралей. Первым этапом этого непростого и трудоемкого процесса была разработка и утверждение Москомархитектурой 65 концепций для улиц, находящихся в пределах Садового Кольца. Второй этап, который завершился на днях, принес Москве еще 43 утвержденные концепции внешнего облика улиц, на сей раз расположенных между Садовым и Третьим транспортным кольцами. Третий этап столичные власти планируют закончить до 15 декабря 2014 года, когда будет утвержден архитектурно-художественный облик улиц и территорий, расположенных за пределами ТТК.

    Помимо этого в Москве полным ходом идут работы по утвержденным в конце 2013 года правилам, которые строго регламентируют внешний вид, содержание и места размещения всевозможных рекламных конструкций. Согласно этим правилам в пределах Третьего транспортного кольца все рекламные и информационные щиты должны быть приведены в надлежащий внешний вид до 2015 года. С конструкциями, расположенными за пределами ТТК власти постановили разобраться не позднее 1 июля 2016 года, в противном случае к нарушителям и ответственным будут применяться самые строгие административные меры.            
    К застройщику, снесшему уникальный фасад, применят самые строгие меры                   

    26.08.2014
      В Москве на днях был практически уничтожен объект культурного наследия – Доходный дом купцов Прошиных, располагавшийся на 1-й Тверской-Ямской улице с начала 20 века. Компания-застройщик, прикрываясь сомнительными разрешениями, снесла фасад исторического здания, выполненного в стиле модерн. Итогом такого самоуправства стало расторжение с компанией всех договорных обязательств, отзыв ордера на проведение каких бы то ни было работ на территории Доходного дома и отзыв выданного ранее ГПЗУ. Также Застройщику по закону грозит штраф в размере 5 миллионов рублей.

    Изначально при заключении инвестконтракта разговор шел о разборе и перестройке дворового фасада, который не виден с главной улицы. Однако в обход всех существующих законов инвестор-застройщик снес центральный фасад здания, выходящий на Тверскую улицу. Уникальность данного фасада в том, что его создателем был Павел Заруцкий, украсивший свое детище уникальным полихромным фризом с изображением подснежников, воссоздать который при восстановительных работах в первозданной красе уже не получится никогда.           
    Все ветхие дома в Москве отремонтируют либо снесут                  

    25.08.2014
      Что делать с домами, которые уже находятся в ветхом, критическом и даже подчас аварийном состоянии, но при этом не попадают в число официально сносимых серий, будет решаться Правительством Москвы в течение следующего года. По заявлению заместителя мэра столицы по градостроительной политике, власти Москвы постановили до конца 2015 года разобраться с проблемой подобного жилья и определить способ ее решения путем капитального ремонта зданий либо их сноса и переселения жильцов в другие дома. Сегодня уже запущенно пять пилотных проектов, которые должны показать экономическую эффективность и целесообразность каждого из этих путей решения проблемы.

    Как показал анализ ситуации, в ветхое состояние пришли не только пятиэтажки периода индустриального домостроения, но и целый ряд домов более поздней застройки. С пятиэтажками правительство уже определилось и перенесло окончание их сноса с 2015 года на 2016 год, то с домами других серий все еще более сложно и туманно. Главная причина затруднений – недостаточность средств в бюджете и сложность поиска заинтересованных инвесторов, для которых подобные проекты не просто невыгодны, а порой и убыточны.          
    Для высотных домов разработают общую нормативную базу                 

    22.08.2014
      В ближайшем времени в Москве может, наконец, появиться общая нормативно-техническая база, благодаря которой отпадет необходимость разрабатывать специальные технические условия для строительства каждого высотного здания отдельно. Это позволит значительно сократить сроки оформления необходимой разрешительной документации и практически полностью исключит возможность коррупционной составляющей при ее утверждении и согласовании. В индивидуальном порядке СТУ будут разрабатываться и утверждаться только для особо высотных строений в единичных случаях.

    В состав единой федеральной нормативно-технической базы войдут документы, регламентирующие вопросы проектирования, строительства и эксплуатации высотных зданий. Такими документами станут уже имеющиеся своды правил, как международного, так и национального стандарта. Займется созданием такой базы Департамент градостроительной политики Москвы, которым чуть ранее уже был утвержден «Сводный перечень мероприятий», которые необходимо провести для создания единой федеральной базы. Также уже были внесены предложения по тем изменениям, которые должны быть внесены в «Градостроительную политику» - государственную программу, рассчитанную до 2025 года.         
    СТУ для строительства теперь будет согласовывать Мокомэкспертиза                

    20.08.2014
      Теперь для согласования специальных технических условий, часто необходимых при получении разрешения на капитальное строительство в столице, можно будет обратиться в Москомэкспертизу, а не оббивать пороги Министерства строительства. Данное решение, получившее предварительное одобрение мэра столицы Сергея Собянина, было принято на заседании президиума правительства Москвы. Необходимость подобного шага продиктована тем фактом, что ежегодно  треть от всех обращений в Минстрой России касается именно объектов в Москве.

    При передаче полномочий выдачи СТУ Москомэкспертизе, которая в последующем должна и контролировать их строгое соблюдение, срок рассмотрения, согласования  и выдачи необходимой документации должен значительно сократиться, что позволит ускорить процесс реализации строительных проектов в целом. Порядок согласования, а также сроки, в которое оно должно проходить, и перечень необходимых документов, определит сам Минстрой, чиновники которого с нетерпением ждут подобных перемен, а вот те, кому придется в скором времени обращаться за получением СТУ, гадают, что же на самом деле принесут им такие нововведения.        
    Стройплощадки в центре Москвы будут приведены в порядок               

    19.08.2014
      Правительство Москвы в лице заместителя мэра столицы по градостроительной политике Марата Хуснуллина объявила застройщикам, имеющим объекты в Центральном административном округе о том, что они в кратчайшие сроки обязаны привести свои стройплощадки в приличный вид. По мнению чиновников, многие объекты в данный момент не соответствуют целому ряду требований – не имеют удобной пешей доступности и удобного подъезда, зато имеют весьма неаккуратный внешний вид, который значительно портит облик центра города, что вызывает возмущение как жителей, так и властей Москвы.

    Стоит отметить, что за последние несколько лет объемы строительства в ЦАО сильно сократились и причина тут не столько в отсутствии интереса у инвесторов, сколько в ужесточении требований при выдаче разрешения на строительство со стороны столичной мэрии. За семь лет количество выданных разрешений сократилось почти в семь раз – с 350 до 57 разрешений. При этом застройщики, как показали последние проверки часто не утруждают себя соблюдением даже самых основных нормативов и стандартов, как по содержанию строительных площадок, так и по целому ряду других параметров.       
    Минобороны сделал Подмосковью «подарок»              

    15.08.2014
      В то время как жители военных городков, расположенных в Подмосковье, с надеждой глядя в завтрашний день, и готовятся к капитальным ремонтам, правительство Московской области находится в некотором замешательстве. Министерство обороны РФ, в адрес которого неоднократно звучали претензии по качеству эксплуатации и технического обслуживания домов и объектов инфраструктуры, расположенных в принадлежащих ему военных городках, приняло решение передать их все муниципалитетам Подмосковья. Всего таким образом будет передан 91 населенный пункт, 12 из которых уже перешли под юрисдикцию муниципалитетов, а 15 готовятся перейти до конца года.

    С одной стороны власти Московской области рады такому повороту событий, поскольку наличие на их территории откровенно аварийного жилья – ситуация неприятная. А с другой, о новой собственности нужно будет позаботиться уже сейчас, в срочном порядке осуществив хотя бы минимальный ремонт и реконструкцию систем отопления и водоснабжения к зимнему периоду. Из регионального бюджета на это уже выделен 1 миллиард рублей, которого по предварительным подсчетам должно хватить на основные нужды, однако приведение военных городков в надлежащий порядок потребует затрат гораздо больших и властям придется подумать, откуда взять необходимые для этого средства.      
    Москва готовится к изменению Генплана               

    14.08.2014
      По заявлению заместителя мэра столицы по градостроительной политике и строительству Марата Хусунуллина, ежегодно для того, чтобы «город не старел» в Москве нуждается в перестройке, реставрации и сносе с последующей заменой порядка 3-4 миллионов кв. метров недвижимости.  Кроме того, в столице, по подсчетам экспертов, имеется почти 25 миллионов кв. метров недоброкачественного жилья, которое нуждается в замене, и это не считая оставшихся до сих пор не снесенными пятиэтажек. Единственным выходом из сложившейся ситуации власти Москвы видят заключение договоров развития застроенных территорий с частными инвесторами, которые, впрочем, пока не очень спешат проявлять интерес, поскольку данные проекты не обещают особой выгоды.

    Ввиду сложившейся ситуации Москомархитектура признала необходимость изменения Генплана города, принятого в 2010 году и рассчитанного до 2025 года. В настоящее время уже объявлен конкурс для поиска организации, которая сможет подготовить необходимые проектные предложения со всем обоснованиями, за что ей готовы выплатить согласно условиям тендера 330,8 миллионов рублей. За эти средства компания-победитель должна будет в одном проекте выявить неиспользованный потенциал старых промышленных районов, объединить его с новыми застройками и дополнить все это разумной схемой развития общественного транспорта, создав единую пространственную городскую среду. Помимо этого в полной мере должны быть учтены необходимые объекты социальной инфраструктуры и инженерные коммуникации.     
    Минстрой официально разрешил использование композитных материалов              

    13.08.2014
      Рынок строительных материалов не стоит на месте и активно развивается вместе со всей остальной промышленностью. С каждым днем появляется все больше новых перспективных строительных материалов, однако их массовое использование было сильно ограниченно существовавшими нормативами. Наконец, после целого ряда серьезных испытаний и апробаций,  Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской федерации откликнулось на нужды строительной отрасли в новых технологиях и утвердило новый свод правил «Усиление конструкций композитными материалами. Правила проектирования».

    В соответствии с новыми правилами теперь при проектировании, восстановлении и усилении существующих и вновь возводимых железобетонных сооружений и конструкций зданий можно будет использовать целый ряд композитных материалов на основе армидных, стеклянных и углеродных волокон. При этом уже не нужно будет проходить целый ряд дополнительных согласовательных процедур, что позволит не только значительно увеличить прочность сооружений при снижении их стоимости, но и уменьшить сроки проведения сбора исходно-разрешительной документации и самого строительства.    
    Застройщикам придется поторопиться с реализацией проектов             

    12.08.2014
      Выгодный ранее бизнес с покупкой земель под предполагаемую застройку с последующей их продажей через несколько лет по более высокой цене в скором времени утратит свою привлекательность. Общественная Палата Российской Федерации поддержала идею повышения земельного налога для тех застройщиков, которые приобрели земельные участки под конкретные проекты, но при этом совершенно не торопятся начать их реализовывать.

    По заявлению одного из представителей ОП, в Подмосковье на данный момент очень много пустующих земельных участков, которые формально имеют владельцев, но при этом не приносят никакой пользы, в то время как имеются сотни компаний, готовых их застроить в самое ближайшее время. Уже готов соответствующий законопроект, который был представлен Минэкономразвития и должен в ближайшее время пройти утверждение среди депутатов.

    Согласно данному законодательному акту,  в случае его принятия, в случае, если освоение земли и реализация проекта, под который земля выделялась, не будет начато в течение трех лет, то налог придется платить в двойном размере с коэффициентом 4. При бездействии же застройщика в течение пяти лет повысит данный коэффициент до 6 и составит довольно круглую сумму. Не удастся и ускользнуть от данного повышения с помощью удобной лазейки, откладывая формальную дату покупки, поскольку согласно закону отсчет пойдет от даты выделения участка для строительства, а не с момента его полного официального оформления собственником.   
    Минстрой выпускает рекомендации, а в Подмосковье готовят программу развития            

    11.08.2014
      С 1 сентября 2014 года в силу вступят новые рекомендации Министерства строительства России под общим названием «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования». Необходимость данных рекомендаций возникла ввиду низкого качества современного уровня большинства архитектурно-планировочных решений, а также с каждым годом увеличивающегося количества зданий, совмещающих жилую часть с общественными и коммерческими помещениями. В первую очередь рекомендации направлены на повышение уровня безопасности таких зданий, а также на оптимизацию их энергоэффективности.

    В то же время сотрудниками нескольких конструкторских бюро была разработана методика развития подмосковных городов с богатой исторической составляющей. В программу вошли 22 города Подмосковья, которые условно предложено разделить на 4 группы – город-памятник, город-ярмарка, город-фабрика и город-аттракцион, от чего и отталкиваться в дальнейшем их развитии. В данный момент программа передана на рассмотрение властям Московской области, однако найдет ли она поддержку у экспертов и чиновников пока не ясно, поскольку правительство давно не склонно к узконаправленному развитию и ратует за раскрытие всего потенциала и различных сторон городов Подмосковья.  
    Кому в строительстве жить хорошо?           

    8.08.2014
      Не секрет, что крупнейшие кадровые агентства и рекрутинговые порталы регулярно подводят итоги и составляют рейтинги самых высокооплачиваемых, востребованных и конкурентных специальностей и должностей, как в общем, так и по отраслям. Специально ко дню строителя, который будет отмечаться в это воскресенье, 10 августа, представители HeadHunter.ru и Superjob.ru представили результаты такого анализа в сфере строительства.

    На данный момент на одну вакансию в строительстве в среднем приходится меньше резюме, чем в общем по рынку. Однако это относится далеко не ко всем областям отрасли. Так в руководящем сегменте на одно место претендует сразу по 34 человека, в сфере экспертизы и технического надзора – 7 человек, в экологическом сопровождении проектов – 6 человек. При этом работодатели все чаще отдают предпочтение молодым специалистам – вакансий для них стало в 3 раза больше всего за последние 1,5 года.

    Больше всего получить за свою работу имеет шанс директор по строительству в Москве, но только в промышленном комплексе. Оклад на этой должности составит 200 тысяч рублей. Менеджер среднего звена в той же столице может получить порядка 100 тысяч рублей, а плиточник, маляр-штукатур или рядовой офисный специалист – от 35 до 50 тысяч рублей. 
    Бюджет Градостроительной программы Москвы 2012/18 увеличен ан 1 миллиард рублей          

    7.08.2014
      В утвержденную ранее государственную программу «Градостроительная политика» по развитию Москвы, рассчитанную на 2012-2018 год правительством Москвы внесен ряд изменений. Это решение продиктовано присоединением к столице новых территорий, которые не были изначально включены в программу. В итоге выделенный на развитие и реконструкцию города бюджет был увеличен на 2014 год сразу на 1 миллиард рублей, которые пойдут исключительно на разработку проектов планировки в Новомосковском и Троицком округах Москвы.

    В дальнейшем правительством планируется дополнительная корректировка бюджета в сторону увеличения для реализации утвержденных проектов по созданию «единого геоинформационного пространства в городе Москве» – строительство новых жилых массивов, инфраструктуры, торговых и административных зданий, а также объектов социального назначения. Какова будет сумма, выделенная на это, пока не сообщается, известно лишь то, что средства берутся из финансов, положенных Москве в качестве столицы государства. Это значит, что ни одна из статей расходов, в том числе на социальные нужды, уменьшена для перераспределения бюджетных ассигнований, не будет.
    На комплексную реконструкцию «Артека» уйдет 4 года и 21 миллиард рублей         

    6.08.2014
      Одна из легенд Советского Союза, детская здравница «Артек», нуждается в срочной реконструкции. За время пребывания Крыма в составе Украины на развитие и восстановление знаменитого детского центра средства практически не выделялись, в результате чего корпуса и инфраструктура пришли в плачевное состояние. Чтобы вернуть «Артеку» его былую славу, а тысячам российских детей подарить возможность отлично отдохнуть во время каникул на берегу Черного моря, российское правительство уже подписало указ о выделении на реконструкцию центра 21 миллиарда рублей. Данная сумма должна быть освоена в течение четырех лет, причем 895 миллионов из нее должны быть вложены уже до конца этого года.

    Напомним, что «Артек» - это название комплекса, в который входит сразу несколько детских лагерей, чья совместная береговая линия с оборудованными пляжами составляет семь километров. Еще в советские времена центр получил от ЮНЕСКО статус международного и регулярно принимал гостей со всего мира. Планируется, что после реконструкции, для которой в настоящее время на основе тендеров выбираются подрядчики в различных строительных и сопутствующих отраслях, «Артек» сможет вернуть себе не только статус одного из самых крупных детских центров отдыха, но и привлечет маленьких отдыхающих как из России, так и из других стран.
    На юге социальная инфраструктура, а на севере – производственные комплексы        

    5.08.2014
      Вторая половина 2014 года должна стать для Новой Москвы весьма продуктивной в плане строительства и ввода в эксплуатацию новых объектов нежилой недвижимости. Так в рамках развития инфраструктуры и производства столицы будут введены в строй 2 школы, 6 садов и несколько других объектов социальной инфраструктуры и иного назначения. В общей сложности площадь новостроек во втором полугодье 2014 года должна составить около 670 кв. метров, что почти на треть больше, чем за весь прошедший год. Следует отметить, что и в первом полугодии текущего года было построено 380 кв. метров нежилой недвижимости, то есть на 20% больше, чем в аналогичный период 2013 года.

    А вот на северо-западе столицы решается вопрос о строительстве административно-производственного комплекса на 17 тысяч кв. метров. Проект уже одобрен градостроительно-земельной комиссией Москвы, теперь застройщику осталось снести расположенные на территории складские помещения и подготовить площадку для начала комплекса строительных работ. Помимо надземной части по проекту комплекс будет иметь и подземную часть, где расположится автомобильная стоянка на 197 машиномест для будущих сотрудников. В результате такой реконструкции полезная площадь расположенных на участке объектов увеличится в три раза. Подобным образом правительством Москвы планируется реорганизовать более 4 тысяч гектаров промышленных земель, которые в настоящее время используются зачастую нерационально.
    Европейские санкции стимулируют рост инвестиций в строительство       

    4.08.2014
      Экономические санкции ЕС в отношении России должны благоприятно отразиться на секторе недвижимости – именно к таким выводам пришли эксперты и аналитики, после оценки ситуации, как на мировом, так и на российском рынке. Так запрет для целого ряда отечественных банков на вложение средств на европейском рынке капитала вскоре повлечет за собой необходимость искать объекты на территории России. Это должно в скором времени заметно стимулировать строительный сектор и сектор купли/продажи недвижимости, поскольку по сей день она является одним из самых ценных и стабильных активов.

    Особенно это касается элитной недвижимости, поскольку сегодня состоятельные соотечественники уже опасаются покупать дорогие апартаменты и виллы заграницей в связи с возможностью арестов и прочих неожиданных неприятностей. Их взгляды постепенно обращаются к «элите» и «премиуму» в родных городах. Впрочем, по другим оценкам, российский рынок недвижимости может вообще заметно не отреагировать на санкции и прочие политические игры. Просто иностранный капитал, уходящий из страны, плавно будет заменен российским, возвращающимся из-за рубежа, а средние показатели останутся прежними.
    За 1,2 млрд рублей столице построят новые дороги и реконструируют старые      

    1.08.2014
      Качество российских дорог и постоянные пробки – вот, пожалуй, одна из самых наболевших современных проблем у населения. В ответ на просьбы москвичей правительство столиц готово выделить 1,2 миллиарда рублей для того, чтобы уже в ближайшее время увеличить пропускную способность городских магистралей и привести их в порядок. Работы будут проводиться сразу во всех округах, однако особое внимание будет уделено наиболее проблемным из них – это Южный, Юго-Западный и Восточный административные округа.

    В итоге после выполнения всего комплекса запланированных работ должны будут расширены 66 участков столичных дорог, построено 23 новые дороги, 16 тротуаров, 15 пешеходных переходов, 140 остановок для общественного транспорта и оборудовано 1653 машиноместа. В настоящее время проводиться прием заявок от организаций, желающих принять участие в тендере и осуществить все задуманное. Сколько организаций будет выбрано, и как будут распределены между ними средства пока не известно, но уже сейчас ясно, что власти намерены строго контролировать как ход самих работ, так и целевое расходование выделенных на строительство средств.
    С 1 августа вывозить строительный и бытовой мусор станет гораздо сложнее      

    31.07.2014
      В ближайшее время многим управляющим и строительным компаниям по всей России придется решать сложный вопрос с вывозом бытового и промышленного мусора. Согласно новому закону уже с 1 августа 2014 года будет введен новый реестр размещения отходов и будут закрыты все так называемые полигоны, а попросту мусорные свалки, находящиеся в черте населенных пунктов. Войти в реестр и получить разрешение на продолжение хозяйственной деятельности по принятию и переработке мусора смогут лишь те полигоны, что полностью соответствуют всем предъявляемым требованиям, в том числе и природоохранным.

    Как сообщили в Минприроды России, прекратить свою деятельность придется не только свалкам в таких крупных городах, как Томск, Саратов, Омск и Калуга, но и в целом ряде сельских поселений. При этом совсем не обязательно, чтобы полигон находился в непосредственной близости от жилых домов или производства, достаточно того, чтобы он располагался в границах населенного пункта. Если до конца июля какой-либо полигон или полулегальная свалка не будут выведены за пределы города или поселка, то в отношении его владельцев, а также местной администрации будут применяться штрафные санкции, а вопрос ликвидации будет решаться через судебное предписание.
    Разрешение на строительство в Москве с осени будет выдаваться только через Интернет      

    30.07.2014
      Получить разрешение на строительство, а также ввести объект в эксплуатацию в ближайшем времени можно будет только путем подачи электронного заявления через портал Государственных услуг, о чем заявил мэр столицы Сергей Собянин.  В настоящее время застройщик или владелец участка может сам выбирать, каким способом ему проще подать такое заявление – через Интернет или по старинке в бумажном виде, причем за нововведение делом, то есть заявлением, проголосовала только треть тех, кто подавал их в первом полугодии 2014 года. С введением в эксплуатацию и того печальнее – желающие подать соответствующее заявление составили всего 13% от общего числа.

    И не удивительно, ведь с введением электронной формы количество необходимых исходно-разрешительных документов для получения разрешения на строительство совсем не изменилось. Это значит, что соискателю по-прежнему необходимо пройти множество инстанций и собрать массу бумаг среди которых заполнение и подача бумажного заявления на финальном этапе скорее приятная формальность, а не сверхсложная задача.  Впрочем, по мнению мэра, полный перевод общения таких заявителей с Мосгосстройнадзором на электронный уровень должен помочь чиновникам активизировать работу и в дальнейшем увеличить как число поданных заявлений, так и число выданных разрешений.
    Сроки строительства детского санатория в Новой Москве продлены на год      

    29.07.2014
      Власти Москвы дали указание до конца 2014 года достроить детский санаторий кардиоревматологической направленности «Красная Пахра». Санаторный комплекс располагается территории Новой Москвы в Троицке и уже имеет 4 лечебных корпуса, однако один из самых важных корпусов – реабилитационный, так и не был достроен, хотя по плану все работы должны были быть завершены еще в 2013 году. С чем связанна задержка, не сообщается, но Генподрядчик получил указание завершить работы в ближайшее время, чтобы санаторий смог полноценно функционировать и принимать маленьких пациентов со всей страны.

    Строительство санатория проводится в рамках социальной программы Москвы, направленной на развитие инфраструктуры системы здравоохранения и является одной из первоочередных задач руководства Новой Москвы. Согласно выпущенному пресс-релизу, помимо реабилитационного и лечебных корпусов, в состав санатория войдет просторная столовая, жилые помещения и красивые игровые комнаты, где маленькие пациенты смогут с удовольствием проводить время. Если все работы не будут завершены в срок, Заказчик будет вынужден расторгнуть контракт и найти нового Генподрядчика.
    Градостроительные планы Подмосковья – принято только 80 из 360 проектов      

    28.07.2014
      Градостроительные планы многих подмосковных муниципальных образований не отвечают современным требованиям. Не стал исключением и город Королев, генплан которого был отправлен на доработку. Как заявил Алексей Воронцов, начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, на сегодняшний день принято только 80 генпланов развития по Московской области из ожидаемых 360 проектов, которые должны быть утверждены до конца 2014 года.

    Это очень ярко характеризует качество подготовленных и предоставленных градостроительных концепций на ближайшие годы, многие из которых максимально ориентированы на получение выгоды, а не на развитие и процветание муниципальных образований. В частности генплан застройки подмосковных Химок, несмотря на ряд доработок, похоже так и не будет принят в этом году.

    В случае с Королевым по оценкам экспертов на доработку генплана уйдет не менее 3 недель, что и определило сроки переноса его рассмотрения на август. Конкретную дату выездного заседания Градостроительного совета определит губернатор Московской области, и если к этому моменту градостроительный план города не будет полностью соответствовать всем требованиям, его судьба будет решаться уже в конце года.
    Большой индустриальный парк построят на Ярославском шоссе к середине 2015 года      

    25.07.2014
      Нехватку больших, а главное качественных, индустриальных парков в ближайшем Подмосковье, решено ликвидировать за счет строительства площадки в Пушкинском районе. На территории городского поселения Софрино властями Московской области было выделено 570 тысяч кв. метров, на которых в ближайшем будущем расположится современный логистический центр, а также промышленная площадка. Работы будут проводиться за счет средств инвестора ООО «Холмогоры» и по плану будут закончены в конце первого полугодия 2015 года. Основным преимуществом данного индустриального парка станет его расположение – 31 км Ярославского шоссе, которое является трассой федерального значения, в 1 км от пересечения с Малым кольцом.

    В состав парка войдет собственная котельная, канализационно-насосная станция, трансформаторная подстанция, несколько станций пожаротушения, а также другие инженерные и инфраструктурные сооружения, что позволит ему соответствовать всем современным требованиям и стандартам. Также на территории логистической части будут оборудованы 192 погрузочно/разгрузочных дока, 753 машиноместа для легковых автомобилей и 427 машиномест для крупнотоннажного транспорта. Сколько планируется вложить средств в данный проект, а также будут ли среди них иностранные инвестиции, представители Заказчика пока не сообщают.
    Дворы будущего будут проектировать молодые архитекторы     

    24.07.2014
      В рамках продолжения работ по активному благоустройству дворов во всех городах страны «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» объявила о начале архитектурного конкурса. По замыслу организаторов проект-победитель двора в жилом комплексе должен будет сочетать в себе сразу несколько компонентов. В первую очередь он должен удовлетворять интересы всех возрастных и социальных категорий, начиная от маленьких детей и заканчивая пенсионерами. То есть в рамках одного двора архитекторы-конкурсанты попытаются соединить детскую и спортивную площадку, скамейки в отдалении от них и площадку для выгула животных.

    Одним из главных условий участия в конкурсе является и возраст самых архитекторов – строго до 35 лет, поскольку именно молодые и еще не связанные стереотипами творцы могут создать что-то действительно новое и соответствующее духу времени. Идеи, которые будут найдены в ходе проведения конкурса, будут не только достойно вознаграждены, но и получат реализацию в ходе строительства новых районов и реконструкции старых. В жюри же войдут как преподаватели архитектурных ВУЗов, так и ряд чиновников, непосредственно ответственных за архитектурный облик российских городов, в частности столицы.
    За постройку в МО многоквартирных домов на землях ИЖС с осени будут штрафовать    

    23.07.2014
      В строительном законодательстве Московской области грядут новые большие изменения. На сей раз они коснутся тех, кто под прикрытием «дачной амнистии» решил вместо личного улучшения жилищных условий обогатиться. Согласно уже разработанному и ожидающему осенью текущего года утверждения законопроекту, в случае строительство многоквартирных домов на участках, назначение которых прописано как ИЖС, самоуправцам будет грозить штраф от 500 тысяч до 1 миллиона рублей, причем это касается физических лиц.

    К юридическим лицам закон будет еще более суров – в случае подобных злоупотреблений и нарушений им грозит штраф от 1 до 5 миллионов рублей, более того, их деятельность может быть даже приостановлена сроком до 90 дней. Инициатором разработки данного законопроекта стало Министерство строительного комплекса Московской области, которое помимо упомянутого выше наказания для нарушителей, планирует также ввести ограничение для тех, кто собирается зарегистрировать право на построенный дом. После принятия изменений к закону, «дачной амнистией» смогут воспользоваться только те, кто получил право собственности на участок до 25 октября 2001 года.
    Архитектура парка Сокольники вернет посетителей в 30-е года   

    25.05.2014
      Москомархитектура приняла решение вернуть входной группе одного из старейших парков Москвы – знаменитым Сокольникам, исторический внешний вид. После глобальной реконструкции москвичи и гости столицы будут проходить через большую колоннаду в светлых тонах, точно такую же, какой она была в 30-е годы. Также в работы по реконструкции и ремонту «портретной» части парка, войдут и работы по ремонту центральной и симфонической эстрад, которые также должны быть закончены уже в этом году.

    В настоящее время ждет своей разработки план и эскиз того, что увидят посетители парка после окончания всех работ, которые должен будет воплотить в жизнь выбранный с помощью тендера подрядчик. Кстати, тендер на разработку концепции развития парка будет проводиться многоуровневый, в несколько этапов. Сначала жюри выберет 10 финалистов, из которых затем отберут только пять наиболее тонко и точно сумевших уловить суть и дух современных Сокольников и соединивших их с историческим прошлым парка.
    Капитальный ремонт будет проводиться в кредит   

    23.05.2014
      После того, как жильцов многоквартирных домов обязали платить за капительный ремонт из своих собственных средств, Минстрой разрабатывает следующий законопроект, который разрешит привлекать для этих целей финансовые средства банков, взятые в кредит. Впрочем, никому из жильцов лично не придется брать на себя эту долю и ответственность. Кредиты должны будут оформляться на ответственные за сбор и аккумуляцию средств организации. Необходимость в таких мерах возникла после обращения целого ряда граждан, дома которых нуждаются в капитальном ремонте не через 7-8 лет, которые нужны на накопление необходимой суммы через взносы, а именно сейчас.

    Свою предварительную готовность выступить в качестве кредиторов при капитальном ремонте многоквартирных домов уже высказали Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ и еще ряд крупнейших банков России. Все эти предложения будут тщательно рассмотрены, а затем из них выбраны самые выгодные и надежные. Более того, велика вероятность того, что проценты по таким кредитам лягут не на плечи обычных жильцов, а будут гаситься за счет фонда ЖКХ. Впрочем, организациям-подрядчикам, которые будут осуществлять капитальный ремонт таких домов совсем не важно, откуда именно будут поступать средства на оплату их работы, главное, чтобы они поступали во время.
    На Соловках построят торгово-музейный центр   

    19.05.2014
      Общественная палата активно выступила против строительства торгово-музейного комплекса вблизи Соловецкого монастыря. Работы по данному строительству получили разрешение местных властей и были начаты еще полтора года назад, однако в настоящее время поднялся общественный резонанс, грозящий привести к отмене всех разрешений и прекращению работ. Комиссия общественной палаты обратилась к духовной и государственной власти с просьбой рассмотреть данный случай попытки превратить один из главных духовных центров и символов России в развлекательный центр для туристов. Ранее это уже было проделано с Суздалью и еще несколькими городами, однако в данном случае строительство развлекательных заведений под видом культурно-познавательных совсем неуместно.

    По предложению Общественной палаты, данное строительство должно быть перенесено в Кемь или Архангельск, откуда обычно и берет свое начало каждое путешествие туристов на Соловки. В тоже время сам архипелаг из шести небольших островов стоит оставить нетронутым такими плодами цивилизации, тем более не стоит строить развлекательный центр в 200 метрах от стен монастыря, фактически на берегу Святого озера. Как ответят на это обращение власти пока не понятно, да и сам застройщик явно менять место объекта совсем не собирается, поскольку прибыль и окупаемость на самих Соловках обещает быть несравнимо выше, чем в любом другом месте.
    Специалисты Мосгосстройнадзора будут обучаться и аттестоваться НИЦ «Строительство»   

    16.05.2014
      В скором времени все основные нарушения и дефекты в строительстве будут собраны в единую базу, систематизированы и тщательно изучены. Для этого Комитет государственного строительного надзора Москвы заключил договор с Научно-исследовательским центром «Строительство», который и станет разработчиком и создателем такой базы, главная цель которой – облегчить в будущем проведение проверок и ускорить как выявление проблем у недобросовестных строителей, так и получение всех соответствующих документов для строителей добросовестных.

    Однако только на создании базы сотрудничество Мосгосстройнадзора и НИЦ «Строительство» не закончится. В рамках подписанного договора специалисты центра будут привлекаться в качестве экспертов при создании различных комиссий в строительной отрасли, а также в качестве консультантов  для улучшения качества контроля за соблюдением всех требований проектной документации. Более того, специалисты именно данного центра будут проводить повышение квалификации работников Мосгосстройнадзора и их дальнейшую аттестацию.
    За «неправильные «заборы» в Подмосковье могут начать штрафовать 

    12.05.2014
      Власти Подмосковья всерьез взялись за внешний вид своего субъекта федерации и разработали специальные требования к внешнему виду ограждений. Теперь под запрет могут попасть не только ветхие и аварийные заборы, но и заборы из сетки-рабицы, а также «глухие» и окрашенные в разные цвета. Пока данные требования, созданные Главным управлением по архитектуре и градостроительству  Московской области, имеют рекомендательный характер, но в скором времени их могут внести в правила благоустройства поселений. В этом случае Госадмтехнадзор получит полномочия не только выявлять нарушителей, но и привлекать их к ответственности в случае отказа привести свое ограждение в надлежащий вид.

    В качестве меры наказания за «неправильный» забор будет использоваться штраф, размер которого составит 2 тысячи с частного лица,  от 3 до 10 тысяч с должностного лица и от 15 до 30 тысяч с организаций и предприятий. Не дожидаясь такого поворота событий, многие уже спешат выполнить рекомендации. Так с начала года в Подмосковье уже приведено в соответствующее состояние 123 ограждения, а к концу года эта цифра, как уверена руководитель административно-технического ведомства Татьяна Витушева, увеличится в несколько раз.
    Москва приняла поправки к закону о налогообложении по кадастровой стоимости  

    07.05.2014
      Депутаты Московской городской Думы приняли поправки к закону «О налоге на имущество организаций» и теперь налогом по кадастровой стоимости будут облагаться все торговые и офисные центры, общая площадь которых составляет более 3 тысяч кв. метров. Согласно федеральным нормативам подобным образом налог должен взыматься со всех торгово-деловых комплексов, площадь которых превышает 5 тысяч кв. метров, однако имеется оговорка, что субъекты федерации могут самостоятельно менять данный норматив в меньшую сторону в зависимости от местных особенностей.

    Ранее все налоги с объектов недвижимости независимо от того, кому они принадлежат – частному лицу или компании, взымались с инвентарной стоимости здания, определенной БТИ, и вне зависимости от того, приносят они прибыли или просто эксплуатируются. При этом всегда инвентарная стоимость гораздо ниже, чем стоимость реальная, а потому и доходы в бюджет были гораздо ниже, чем должны были быть. По предварительным подсчетам, благодаря такой поправке бюджет Москвы только за 2015 год получит более 7 миллиардов рублей дополнительной прибыли.
    Научно-технический совет будет формироваться зам. мэра по градостроительной политике   

    05.05.2014
      Теперь состав объединенного научно-технического совета по вопросам градостроительной политики и строительства Москвы будет утверждаться его председателем, которым является заместитель мэра столицы по этой самой градостроительной политике и строительству. До этого состав совета утверждался распоряжением правительства Москвы по представлению председателя совета, но теперь администрацией столицы принято решение упростить данную процедуру и полностью передать полномочия по формированию научно-технического совета в ведение его руководителя.

    В настоящее время согласно распоряжению от 29 ноября 2011 года в объединенный совет по градостроительной политике и строительству входит 50 человек, которые поименно перечислены в утвержденном списке. С вступлением в силу нового распоряжения данный список утрачивает свою силу, и состав совета может быть в любой момент изменен его председателем – Маратом Хуснуллиным. Впрочем, это не так принципиально, поскольку научно-технический совет является органом консультативным, а его предписания носят исключительно рекомендательный характер.
    Еврокодам не дадут заменить СНиПы   

    30.04.2014
      В России планируется ввод так называемых еврокодов в строительстве, которые представляют собой некие нормативные документы, утвержденные на уровне Евросоюза, которые содержат различные требования к различным параметрам строительства. Данные документы, а также национальные приложения к ним, учитывающие территориальные и климатические особенности нашей страны, планируется использовать наряду с привычными и отлично себя зарекомендовавшими СНиПами.

    Введение и использование еврокодов стало актуальным для России в свете появления новейших материалов и технологий, которые требуют нового подхода как к проектированию, так и к строительству. В настоящее время главной точкой преткновения остался главный вопрос – разработка экспертных требований, которые позволят принимать построенные таким образом объекты и выдавать им заключение о соответствии в рамках российского законодательства.
    Минстрой усилит роль и повысит ответственность  главных инженеров и архитекторов  

    25.04.2014
      С целью повышения качества возводимых объектов Министерство строительства и ЖКХ выступает с предложением увеличить степень ответственности главных инженеров и главных архитекторов проектов. Об этом сообщил Михаил Мень, руководитель Минстроя. По его мнению, подобные меры помогут в дальнейшем сократить количество различных согласований и подписей, а также регулярно возникающих барьеров при попытках застройщиков сдать построенное в эксплуатацию.

    Однако официально Минстрой не может выйти подобной инициативой, поскольку в его компетенции лишь обработать такой запрос от профессионального сообщества и принять соответствующие меры. В число этих  мер может войти введение необязательной экспертизы некоторых объектов, но при этом с полным переложением ответственности за качество сданного и возможность его эксплуатации на главных архитекторов и главных инженеров со всеми вытекающими последствиями вплоть до уголовной ответственности. Данное нововведение, если таковое появится, не будет распространяться на бюджетные проекты, а также на здания, подразумевающие присутствие большого количества людей.
    Перечень необходимых для строительства процедур будет определяться на федеральном уровне 

    21.04.2014
      В Градостроительный кодекс РФ будут внесены изменения, об этом гласит подписанный президентом РФ Владимиром Путиным федеральный закон, в рамках которого российское правительство сможет в сфере строительства самостоятельно определять и утверждать исчерпывающий список процедур. Сам ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 6 Градостроительного кодекса РФ» был принят депутатами еще в начале апреля текущего года и ждал только утверждения президентом.

    В соответствии с данным правовым документом федеральные и местные власти лишаются права вносить по своему усмотрению какие-либо изменения в перечень необходимых для строительства документов. Это, по мнению законотворцев, должно стать существенным вкладом в борьбе с коррупцией и произволом властей на местах, которые часто самовольно раздувают перечень процедур с целью личного обогащения. Теперь же как строительные организации, так и частные лица имеют право не проходить процедуры, не внесенные федеральными органами в Градостроительный кодекс РФ.
    Мосгорсройнадзор подвел итоги I квартала 2014 года  

    18.04.2014
      Главный контролирующий орган столицы в области строительства Мосгорстройнадзор, опубликовал в открытом доступе итоги своей работы за I полугодие 2014 года. Согласно представленным материалам основными нарушителями стали две компании, одна из которых является турецким девенлопером. В общей сложности за первые три месяца года им было выписано по 11 административных штрафов на общую сумму 2,73  и 1,9 миллиона рублей соответственно.

    Но данные организации стали лишь лидерами по числу нарушений, но никак не единственными, кто их допустил. В списке Мосгорстройнадзора еще десятки таких же нарушителей, первая десятка которых имеет от девяти до четырех штрафов за три месяца. Каждой из организаций, допустившей грубые нарушения, которые повлекли наложение штрафа, предписано в определенные сроки устранить выявленные проблемы, навести порядок на своих строительных объектах и привести в соответствие всю необходимую разрешительную документацию
    От участка до дома без проблем и барьеров  

    17.04.2014
      Новая инициатива Министерства строительства и ЖКХ России призвана обеспечить россиянам, получающим долгожданные земельные участки, возможность быстро и без каких-либо административных препон построить на них дома – садовые или жилые в зависимости от желания и категории выделенной земли. Сегодня, чтобы стать обладателям собственного дома, обычный человек должен пройти массу инстанций и собрать 240 согласований. Ошеломительная цифра, преодолеть которую под силу далеко не всем!

    После тщательного анализа и проверки чиновниками министерства было решено, что количество согласований без труда можно сократить до 126, а в дальнейшем пересмотреть еще 40 необходимых на сегодня согласований. Все это делается для того, чтобы будущие жильцы могли направить свои силы, энтузиазм и средства не на героическое прохождение административных барьеров, которое может  занять не один год и в итоге не дать нужного результата, а на создание красивого проекта, подготовку площадки, сооружение инженерных сетей и строительство добротного дома.
    Химки опять остались без Генплана

    16.04.2014
      Генеральный план развития Химок опять признан не соответствующим требованиям дальнейшего развития города и отправлен градостроительным советом Подмосковья на очередную доработку. Химки – не первый город Московской области, который никак не может утвердить генплан, поскольку, по мнению вышестоящих чиновников, в основном направлен не на соблюдение интересов граждан, охрану природы и создание органичного эстетичного образа, а полностью нацелен на максимальное достижение финансовой выгоды отдельных лиц.

    Подобный подход категорически недопустим, поэтому, несмотря на то, что план разрабатывается настоящими профессионалами, он будет в очередной раз пересмотрен с требованием привести его в соответствие с градостроительной политикой региона. Поскольку Химки являются одним из ключевых городов Подмосковья, их план развития и застройки считается одним из наиболее важных. Градостроительный совет пытается добиться от архитекторов проекта, в котором бы в первую очередь предусматривалось строительство жилья, муниципальной инфраструктуры в виде детских садов, школ, поликлиник и улично-дорожной сети, и только в после этого – объекты коммерческой недвижимости.
    Москва идет навстречу строителям

    15.04.2014
      В самом ближайшем времени жизнь и работа большинства строительных организаций, реализующих полный цикл, станет гораздо проще. Этому должно способствовать сокращение различных согласовательных процедур, которые необходимо пройти еще до начала самого строительного процесса, почти вдвое. На сегодняшний день в столице таких процедур 55 и на их прохождение тратится в среднем год.  Уже к концу 2014 года это количество должно быть сокращено до 30, что позволит на 14% снизить финансовые затраты и на треть сами сроки согласований.

    Данные меры входят в число поставленных столичной программой «Градостроительная политика 2012-2016» и должны в итоге способствовать росту инвестиционной популярности Москвы за счет снижения административных барьеров. Теоретически к 2018 году власти хотели бы снизить количество необходимых процедур до 11 со сроком в прохождения 56 дней, однако, после более детальных расчетов и обсуждений данные нормативы оказались нереальными. Впрочем, этот факт не заставит власти столицы останавливаться на достигнутом. Уже в самом ближайшем времени будет предпринят еще целый ряд мер, призванных ускорить процессы оформления документов на строительство и снизить возможности для коррупционных посягательств чиновников.
    Государственные контракты в сфере строительства финансово обезопасят  

    14.04.2014
      «Золотые времена» саморегулируемых организаций в сфере строительства или, проще говоря, СРО явно подходят к концу, поскольку благодаря новой инициативе властей РФ им могут законодательно предписать ответственность за срыв государственного контракта любым из их членов. На сегодняшний день подобная финансовая ответственность, например при капитальном строительстве, ремонте или расселении аварийного жилья, никак не прописана, что зачастую приводит к весьма непростым спорным ситуациям.

    Объективные причины, форс-мажоры или просто недобросовестность – все это должно быть четко прописано в новом нормативном акте, подготовка и принятие которого будут весьма непростыми и потребуют значительного вложения времени и сил. Однако Минстрой уверен, что принятие подобного закона обязательно, поскольку только он сможет, наконец, сделать работу СРО не просто проформой, за которую участниками  платятся большие деньги, а заставит подобные организации реально отвечать за выданные разрешения своим собственным рублем и более ответственно подходить к выбору своих участников.
    Специальные технические условия в строительстве для Москвы будет разрабатывать МИИТ 

    11.04.2014
      Поскольку Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России передало в ведении Москвы все права на разработку специальных технических условий в строительстве, власти столицы взяли на себя полномочия привлечь к выполнению данных работ специалистов из Московского государственного университета путей сообщения, больше известного как МИИТ. С этой целью власти, по заявлению Марата Хуснулина, заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству, с университетом будет заключен специальный договор на оказание подобного рода услуг. Городская администрация уже наметила все моменты, которые по ее мнению требуют пересмотра и изменения, теперь дело за профессионалами.

    Благодаря привлечению МИИТа и разработки с его помощью новых специальных условий строительства, власти Москвы надеются снизить стоимость затрат на возведение железнодорожных переездов практически вдвое. Не меньшую выгоду от подобного сотрудничества планируется извлечь и при реализации других строительных проектов. Этому, несомненно, способствуют имеющиеся в арсенале специалистов МИИТа новейшие научные разработки, которые ждут воплощения в жизнь.
    Москва заняла 6 место в мировом рейтинге инвестиций в недвижимость 

    10.04.2014
      Известная консалтинговая компания IntermarkSavills опубликовала результаты своих последних исследований, которые наглядно показали необоснованность многих заявлений о том, что капитал уходит из России в целом и Москвы в частности. Так Москва уверенно вошла в десятку самых популярных для инвестиций в жилую и офисную недвижимость городов мира и занимает там шестое место. Лидером инвестирования в жилье по данным того же исследования является Токио, за ним расположился Нью-Йорк и на третьем месте Париж. В офисном строительстве инвестиционным лидером также является Токио, далее Сидней и опять Париж.

    Интересным является также тот факт, что на сегодняшний день доходность как от офисной, так и от жилой недвижимости в Москве значительно превышает показатели Токио, что позволяет делать очень оптимистичные прогнозы и может в скором времени вывести столицу России на лидирующие позиции в области интересов инвесторов. К тому же московский рынок недвижимости гораздо боле спокойный и стабильный, нежели рынок в Токио, что также всегда имеет немалое значение при решении бизнесменами о вложении крупной инвестиционной суммы.
    В Московской области определены размеры адресной инвестиционной программы 

    9.04.2014
      Министерство строительного комплекса Московской области в лице руководителя Марины Оглоблиной утвердило адресную инвестиционную программу на ближайшие три года. Согласно данной программе размер инвестиций с 2014 по 2016 год должен составить порядка 66,2 миллиарда рублей, почти половина из которых будет выделена уже в текущем году, а в роли главного распорядителя будет выступать само Министерство строительного комплекса Подмосковья.  Куда же пойдут выделенные из регионального бюджета средства?

    Самую большую сумму в размере 16,8 миллиарда рублей планируется отправить на реконструкцию и строительство больниц, государственных медицинских центров и поликлиник, чье количество и состояние давно вызывает большие нарекания от подмосковного населения. Далее в списке идут спортивные объекты, на которые будет выделено 9,1 миллиард рублей, школы и дошкольные учреждения, чье строительство и реконструкция обойдутся бюджету в 7,8 миллиарда рублей. Решение проблем ЖКХ  должно уложиться в 2,7 миллиарда рублей. Помимо средств из регионального бюджета адресная инвестиционная программа будет частично финансироваться и из бюджета федерального, правда, в гораздо более скромных объемах.
    Российское строительство переходит на «зеленые стандарты»

    8.04.2014
      Теперь при формировании государственных строительных заказов будут учитываться так называемые принципы «зеленого строительства», то есть вопросы энергосбережения и экологичности проектов. Об это заявил в рамках Международной конференции и выставки, посвященной индустрии экологичного строительства и проходящей в Сочи, Александр Ремизов, председатель совета Союза архитекторов России. Именно этот город-курорт стал экспериментальной площадкой, на базе которой было возведено большое количество объектов, полностью соответствующих международным стандартам экологичности и энергосбережения.

    Вслед за Сочи эстафету должны принять и другие города России, где с каждым днем будет реализовываться все больше проектов, способных способствовать сохранению экологии и частично или полностью обеспечивать себя необходимой для поддержания жизнедеятельности энергией. В настоящее время лидерами в «зеленом строительстве» являются Финляндия, Дания, Швеция и США. Россия в настоящее время значительно отстает от этих стран, но благодаря продуманной строительной политике за несколько лет может встать с ними в один ряд.
    Иностранцам запретят выкуп заповедников и исторических памятников

    7.04.2014
      Представители Общероссийского народного фронта внесли на рассмотрение в Госдуму проект законопроекта, запрещающего иностранным гражданам приобретать и становиться владельцами земельных участков, расположенных в заповедных особо охраняемых зонах. На сегодняшний день в российском законодательстве уже существует целый ряд ограничений для граждан иных государств, которые не дают им право выкупать земли в приграничных районах и районах, прилегающих к морским портам, где означенным лицам разрешена лишь аренда земельных участков.

    По заявлению активистов ОНВ такие же ограничения должны быть прописаны в законе и в отношении земель, составляющих территорию памятников истории и культуры, то есть объектов культурного наследия страны. Это, по мнению ОНВ, поможет обезопасить многие историко-архитектурные памятки и в значительной степени облегчит их охрану и восстановление. Помимо частных иностранных лиц, закон должен коснуться также иностранные юридические лица, а также компании, в уставном капитале которых доля иностранного капитала составляет более 50%, и лиц без гражданства.
    Российский Диснейленд планируют открыть в Москве в 2017 году

    4.04.2014
      На территории Нагатинской поймы, где ранее планировалось строительство трассы «Формула-1» теперь рассматривается проект строительства грандиозного парка развлечений, аналогичного Диснейленду. В настоящее время уже идут активные переговоры о сроках возможного строительства и количестве необходимых для его реализации инвестиций – речь идет о 10 миллиардах рублей и открытии в 2017 году.

    Столь оптимистичные прогнозы основываются на том, что данный проект, по сути – франшиза, то есть для его реализации будут применены уже готовые решения и технологии, что, по мнению инвесторов, должно существенно сократить время прохождения различных инстанций и согласований. В этом случае есть отличный шанс начать строительство уже в конце текущего 2014 года и закончить его за 2-3 года.

    Несмотря на то, что в парк планируется вложить достаточно крупные инвестиции, это будут очень «долгие деньги», поскольку этот развлекательный центр запланирован как доступный широким слоям населения, а значит должен иметь очень щадящую ценовую политику. Помимо традиционных героев американской студии, в парке будет сектор, в котором посетители смогут познакомиться и пообщаться с любимыми героями отечественных мультфильмов.
    Инвесторам предлагают строить бани в Московской области

    3.04.2014
      На Руси всегда была сильна любовь к баням, которых было немало, существовали прекрасные традиции, а некоторые бани даже стали частью истории. Однако за последние несколько десятков лет количество общественных бань сильно сократилось ввиду отсутствия должного внимания и финансирования. Это упущение решено устранить, а его последствия ликвидировать, для чего запущенна специальная губернаторская программа, которая должна охватить все Подмосковье.

    В рамках данной программы инвесторам будет предложено порядка 140 уже существующих помещений, а также свободных земельных участков, на которых должны будут появиться современные общественные бани, отвечающие всем требованиям, как градостроительной политики, так и санитарных органов. В общей сложности к 2106 году в регионе должно появиться 100 общественных бань, готовых принять всех желающих.

    Из этой сотни  69 бань – это уже существующие исторически расположенные в подмосковных городах заведения, которые сильно обветшали и требуют капитальной реконструкции. Насколько целесообразным будет капитальный ремонт, требующий полной замены инженерных сетей, покажет время, поскольку в ряде случаев есть мнение, что лучше старые здания снести и построить на их месте новые.
    Власти Подмосковья значительно ужесточили требования к проектам

    2.04.2014
      Строить в Московской области становится все сложнее, поскольку власти выполнили свое обещание, данное еще в 2013 году, и действительно сильно ужесточили требования к представляемым на утверждение проектам застройки. В итоге уже с начала 2014 года было отклонено более половины всей представленной градостроительной документации. Причина отказа практически всегда одна и та же – несоответствие предлагаемого проекта градостроительной политике района предполагаемой застройки.

    Наиболее часто отказ получают проекты многоэтажных домов, которые не соответствую установленным нормам, и более того, в случае постройки будут сильно диссонировать с окружением. К тому же подобные проекты должны предусматривать и обеспечиваться соответствующей инфраструктурой, о чем застройщики чаще всего задумываться не хотят, поскольку это сильно снизит их прибыль.

    По словам Германа Елянюшкина, заместителя председателя правительства МО, даже те проекты, которые все же прошли утверждение и получили в итоге разрешение на строительство, не всегда имеют достаточно высокий уровень продуманности и проработки. Однако предпринятое ужесточение уже дало свои результаты и значительно снизило число откровенно низкокачественных, не эстетичных и подрывающих инфраструктуру области проектов.
    Государственные услуги в строительной сфере становятся электронными

    1.04.2014
      Правительство Москвы продолжает активную работу по максимальному переводу всех государственных услуг на электронный уровень. Не стала исключением и строительная отрасль, где уже к середине текущего 2014 года более 50% всех заявок на предоставление различных услуг должно будет поступать не иначе, как в электронном виде.

    На данный момент в обязательном порядке электронными сервисами пользуются компании, претендующие на участие и уже участвующие в реализации государственных проектов и проектов, проводимых за счет федерального, регионального и муниципального бюджета. Большинство же частных компаний, работающих на строительном рынке, предпочитают получать разрешение на строительство и оформлять необходимую документацию по старинке и лишь 20% из них начало пользоваться возможностью заказать услугу через электронный сервис.

    В 2014 году всем заинтересованным лицам станет доступно через портал государственных услуг подать отчетность и разместить извещение о начале или окончании строительно-монтажных работ, согласование дизайн-проекта и размещения вывесок, получение сведений, содержащихся в системе обеспечение градостроительной деятельности Москвы, а также получение разрешения на перемещение отходов сноса и строительства. В дальнейшем список услуг будет постоянно расширяться до постепенного полного перехода в электронный формат.
    На капитальное строительство до 2017 года Минстроем РФ будет выделено 8,1 млрд рублей  

    31.03.2014
      По решению правительства РФ, опубликованному на официальном сайте, с 2014 по 2017 год Министерство строительства и ЖКХ РФ планирует выделить и распределить порядка 8,12 миллиарда рублей. Все средства будут изысканны из федерального бюджета и должны целиком пойти на софинансирование реконструкции и строительства целого ряда капитальных объектов по всей стране. По годам финансирование будет распределяться следующим образом: 2014 год – 1,354, 2015 год – 3,319, 2016 год – 3,446 млрд руб.

    В числе городов, попавших под данную программу, будут Омск, где планируется строительство ряда объектов инженерной инфраструктуры, Орел с укреплением берегового откоса и реконструкцией набережных рек Орлик и Ока. Здесь же Кызыл и благоустройство его городской территории, а также реконструкция набережной Енисея, Чебоксары, где будут модернизированы коммунальные сети и инженерно-технические сооружения, а также восстановлена набережная Волги, и Вязьма с реконструкцией водоотводов. Это далеко не полный список субъектов, которые могут рассчитывать на данное федеральное субсидирование и с его помощью осуществить необходимые мероприятия по строительству и реконструкции различных объектов.
     
    Временные постройки получат четкое определение и ряд критериев в Градостроительном кодексе  

    28.03.2014
      Градостроительный кодекс РФ готовится к внесению ряда изменений, касающихся временных построек, а точнее определения того, что же должно к ним относиться. В настоящее время в Кодексе имеется определение того, какие именно незавершенные объекты должны считаться объектами капитального строительства. К ним нельзя отнести временные постройки, например навесы и киоски, но четкого понимания, по каким критериям они должны определяться в Градкодексе, нет. Это зачастую приводит судебным процессам, в которых на данный момент нет надлежащего документа, на основании которого они могли бы решаться.

    Уже подготовлен законопроект, в котором предусмотрен ряд соответствующих дополнений в Градостроительный кодекс РФ с последующим размещением его измененного варианта на едином портале правовых нормативных актов. Теперь в нем будут четко прописаны критерии, по которым объекты будут относиться к временным постройкам, средние сроки возведения которых значительно ниже, чем в капительном строительстве, что и является, как правило, самым спорным моментом.
     
    В российском градостроительстве появится Единый реестр административных процедур  

    27.03.2014
      По инициативе главы кабинета министров РФ в скором времени в области градостроительства должен появиться Единый реестр административных процедур, который призван помочь облегчить жизнь застройщиков и оградить их от перегибов региональных властей на местах. Иначе говоря, создание данного реестра напрямую направлено на борьбу с коррупцией и произволом местных властей, которые в погоне за личной выгодой часто чинят препятствия для добросовестных инвесторов, заказчиков и застройщиков.

    Единый реестр административных процедур позволит им существенно снизить время прохождения различных инстанций и ускорит путь от начала согласований до сдачи объекта в эксплуатацию за счет значительного уменьшения числа процедур, которые необходимо сейчас пройти для начала строительства.

    Данное нововведение не является неожиданным, и было задумано давно.  Его реализация была совмещена с разработкой так называемой «дорожной карты», к созданию которой были привлечены не только чиновники и эксперты, но и те, кого она касается непосредственно – представители строительного сектора и бизнес-среды. Все они сошлись во мнении, что данные шаги помогут строительному сектору страны стать более прозрачным, а правила игры на нем сделают более четкими и ясными.
     
    Архитектурный совет Москвы сменит имидж вместе с составом  

    26.03.2014
      На прошедшей во вторник 26 марта 2014 года пресс-конференции главный архитектор г. Москвы Сергей Кузнецов сообщил, что считает обязательным в ближайшее время кардинально изменить имидж Архитектурного совета города. Сейчас, по его словам, данная организация воспринимается инвесторами, заказчиками, да и самими архитекторами исключительно как орган карательный, а никак не беспристрастно-оценивающий или даже способный помочь, как это должно быть.

    Стоит напомнить, что за последний год Архсовет рассмотрел 30 проектов, 8 из которых по различным причинам были отклонены. Это большой процент, но вина за это лежит исключительно на тех, кто не потрудился подготовить полный пакет документации или не ознакомился предварительно с градостроительной политикой города.

    Также Сергей Кузнецов объявил, что в течение следующего месяца в Архсовете будет произведена ротация, целью которой является смена нескольких членов совета. Причиной данного решения являются не разногласия между членами совета и его руководством, а исключительно желание главного архитектора города позволить новым взглядам и мнениям, более соответствующим современной реальности, влиять на архитектурный облик столицы в ближайшие годы.
     
    Москва выставляет на торги ряд участков под строительство в центре города

    25.03.2014
      Согласно пресс-релизу, выпущенному столичной администрацией совместно с Москомстройинвестом, власти Москвы в ближайшее время планируют выставить на торги сразу девять участков под строительство, в том числе несколько в самом центре города. Так градостроительно-земельная комиссия Москвы уже подписала разрешение на продажу участков на Новокосинской улице, 30/6 (ВАО) и на бульваре Дмитрия Донского, 12-14 (ЮЗАО). Кроме того в ближайшее время должна решиться судьба участка площадью 0,64 га, расположенного по адресу Стремянный переулок, владение 2, где планируется возведение гаражного комплекса общей площадью 32 тысячи кв. метров.

    С целью плановой застройки будут также реализованы участки на Анадырском проезде, 59 под физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (СВАО), на улице Авиаторов рядом с владением 11 под торговый центр, и рядом с владением 5 под многоуровневую парковку (ЗАО). Все эти объекты должны быть возведены в ближайшее время на средства частных инвесторов. А вот футбольное поле с искусственным покрытием, под которое также ГЗК выделали большой участок по адресу Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, 2, будет сооружаться за счет городского бюджета в рамках Адресной инвестиционной программы к ЧМ по футбол 2018 года.
     
    Минстрой направляет силы Департамента спецпроектов в Крым

    24.03.2014
      Министерство строительства и ЖКХ России активно отозвалось на геополитические изменения в стране и заявило о своей готовности заняться в самом ближайшем времени в рамках своей компетенции объектами в Крыму. С этой целью уже были отданы соответствующие указания Департамент координации подготовки к Олимпийским играм, переименованному в Департамент специальных проектов Минстроя, который закончил работу над олимпийскими объектами в Сочи и сейчас занят передачей их в собственность как частных лиц, так и города.

    Одной из основных задач Департамента спецпроектов в Крыму будет перевод структур ЖКХ на российские принципы управления, а также полная реконструкция и модернизация данной системы. Кроме того важное место в деятельности специалистов данной госструктуры займут проекты по водоснабжению Крыма. Знаменательно, что курировать вопросы полуострова в правительстве РФ по поручению премьер-министра Дмитрия Медведева будет вице-премьер Дмитрий Козак, в ведении которого сейчас находится вся российская госполитика в строительстве и ЖКХ.
       

     

     

     

    О нас

    Деятельность: Строительство -- Согласования ИРД -- Получение разрешения на строительство -- Согласование завершения строительства -- Проектирование -      - Эксплуатация -- Корректировка для согласования Ваших проектов -- Объекты

    Документы: СРО -- Страхование строительных рисков -- ИСО -- Реквизиты

    Техническая база

    Материалы: Статьи

    Контакты -- Вакансии -- Новости и нтересное -- Ссылки

     

       
      Контактная информация:

     

    127287, г. Москва, ул. 2-Я Хуторская, д 29, стр 4

     info@inpromen.ru

     

     

    2012-2017. Управляющая компания

    "ИнвестПроектМенеджмент"

    разработка сайта: А. Кулакова