«Мужество – это сила, чтобы создать строительный проект (от идеи и поиска денег до ЗоСа и сдачи приёмочной комиссии, защитить его от чиновников и не унизится перед  инвестором» (c)                                                                   А.С. Кулаков 2003г
  • строительство
  • девелопмент
  • инжиниринг
  • проектирование
  • менеджмент
  • инвестирование
  технический заказчик
аутсорсинг
отдел согласования   строительный отдел   проектный отдел   эксплуатационный отдел

 

 

 

Минстрой готовит правовые акты в области высотного строительства              

15.10.2018

Высотное строительство становится популярным не только в крупных мегаполисах, но и городах с меньшей плотностью населения. Невозможно строить высотное здание, не имея профессионально подготовленных специалистов, а также необходимой нормативно-технической документации,....

читать полностью... >>

все новости за месяц >>

все новости за 2018 год >>

выбрать год >>

Новая статья: Строительство: что нам грядущее готовит?                

Новый 2017 год начался, а значит, самое время подробнее взглянуть на итоги российского рынка 2016 года и их влияние на текущий год.

читать полностью... >>


Обновленные данные за 2016 год Презентация нашей компании (.pdf)


 
Национальный реестр

 






ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Субподрядчик по отдельным
        видам работ
  • Управление проектами
  • Управление недвижимостью
  • Управление Торговыми
        Центрами


  •  
    документы

     


    Строительство Проектирование Техника Согласование ИРД ИСО СРО Статьи Управление Эксплуатация Проекты Объекты Департамент Жилищной Политики ТУ технические условия Мособлгосэкспертиза экспертиза стройнадзор строительный надзор министерство строительного комплекса минстрой жилинспекция адмтехнадзор градостроительный совет московской области Министерство строительства разрешение на строительство гзк ппт проект планировки территории Градостроительный план Земельного участка Заказчик ГПЗУ Аутсорсинг Техбаза экскаватор погрузчик кран автокран компрессор Bobcat Думпер Dump truck Dumper москомархитектура мосгосстройнадзор москомстройинвест оати ЗоС БТИ АРИ АПЗ Акт Приемочной комиссии Ввод объекта в эксплуатацию СЭС МЧС ДЕЗ АПУ архитектурно-планировочное управление МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ МВК межведомственной комиссии ГлавАПУ Москомнаследие МОСГОСЭКСПЕРТИЗА ОПС ТОРЗ Генплан Регламентная комиссия ДЖП Агентство ипотечному жилищному кредитованию АИЖК ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЖС жилищно-коммунальное хозяйство Фонд содействия реформированию АФХД cost control Стандарт кост Восстановление утерянной отсутствующей исполнительной документации Консалтинг Управление планирование жкх инвестиционно строительные строительство девелоперские девелопмент девелопер проекты инжиниринг менеджмент проект частное банковское финансирование период проектное

       Новости и интересное

     

     

     

     
     
    • Back • Next •
    С 1 августа вывозить строительный и бытовой мусор станет гораздо сложнее      

    31.07.2014
      В ближайшее время многим управляющим и строительным компаниям по всей России придется решать сложный вопрос с вывозом бытового и промышленного мусора. Согласно новому закону уже с 1 августа 2014 года будет введен новый реестр размещения отходов и будут закрыты все так называемые полигоны, а попросту мусорные свалки, находящиеся в черте населенных пунктов. Войти в реестр и получить разрешение на продолжение хозяйственной деятельности по принятию и переработке мусора смогут лишь те полигоны, что полностью соответствуют всем предъявляемым требованиям, в том числе и природоохранным.

    Как сообщили в Минприроды России, прекратить свою деятельность придется не только свалкам в таких крупных городах, как Томск, Саратов, Омск и Калуга, но и в целом ряде сельских поселений. При этом совсем не обязательно, чтобы полигон находился в непосредственной близости от жилых домов или производства, достаточно того, чтобы он располагался в границах населенного пункта. Если до конца июля какой-либо полигон или полулегальная свалка не будут выведены за пределы города или поселка, то в отношении его владельцев, а также местной администрации будут применяться штрафные санкции, а вопрос ликвидации будет решаться через судебное предписание.
    Разрешение на строительство в Москве с осени будет выдаваться только через Интернет      

    30.07.2014
      Получить разрешение на строительство, а также ввести объект в эксплуатацию в ближайшем времени можно будет только путем подачи электронного заявления через портал Государственных услуг, о чем заявил мэр столицы Сергей Собянин.  В настоящее время застройщик или владелец участка может сам выбирать, каким способом ему проще подать такое заявление – через Интернет или по старинке в бумажном виде, причем за нововведение делом, то есть заявлением, проголосовала только треть тех, кто подавал их в первом полугодии 2014 года. С введением в эксплуатацию и того печальнее – желающие подать соответствующее заявление составили всего 13% от общего числа.

    И не удивительно, ведь с введением электронной формы количество необходимых исходно-разрешительных документов для получения разрешения на строительство совсем не изменилось. Это значит, что соискателю по-прежнему необходимо пройти множество инстанций и собрать массу бумаг среди которых заполнение и подача бумажного заявления на финальном этапе скорее приятная формальность, а не сверхсложная задача.  Впрочем, по мнению мэра, полный перевод общения таких заявителей с Мосгосстройнадзором на электронный уровень должен помочь чиновникам активизировать работу и в дальнейшем увеличить как число поданных заявлений, так и число выданных разрешений.
    Сроки строительства детского санатория в Новой Москве продлены на год      

    29.07.2014
      Власти Москвы дали указание до конца 2014 года достроить детский санаторий кардиоревматологической направленности «Красная Пахра». Санаторный комплекс располагается территории Новой Москвы в Троицке и уже имеет 4 лечебных корпуса, однако один из самых важных корпусов – реабилитационный, так и не был достроен, хотя по плану все работы должны были быть завершены еще в 2013 году. С чем связанна задержка, не сообщается, но Генподрядчик получил указание завершить работы в ближайшее время, чтобы санаторий смог полноценно функционировать и принимать маленьких пациентов со всей страны.

    Строительство санатория проводится в рамках социальной программы Москвы, направленной на развитие инфраструктуры системы здравоохранения и является одной из первоочередных задач руководства Новой Москвы. Согласно выпущенному пресс-релизу, помимо реабилитационного и лечебных корпусов, в состав санатория войдет просторная столовая, жилые помещения и красивые игровые комнаты, где маленькие пациенты смогут с удовольствием проводить время. Если все работы не будут завершены в срок, Заказчик будет вынужден расторгнуть контракт и найти нового Генподрядчика.
    Градостроительные планы Подмосковья – принято только 80 из 360 проектов      

    28.07.2014
      Градостроительные планы многих подмосковных муниципальных образований не отвечают современным требованиям. Не стал исключением и город Королев, генплан которого был отправлен на доработку. Как заявил Алексей Воронцов, начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области, на сегодняшний день принято только 80 генпланов развития по Московской области из ожидаемых 360 проектов, которые должны быть утверждены до конца 2014 года.

    Это очень ярко характеризует качество подготовленных и предоставленных градостроительных концепций на ближайшие годы, многие из которых максимально ориентированы на получение выгоды, а не на развитие и процветание муниципальных образований. В частности генплан застройки подмосковных Химок, несмотря на ряд доработок, похоже так и не будет принят в этом году.

    В случае с Королевым по оценкам экспертов на доработку генплана уйдет не менее 3 недель, что и определило сроки переноса его рассмотрения на август. Конкретную дату выездного заседания Градостроительного совета определит губернатор Московской области, и если к этому моменту градостроительный план города не будет полностью соответствовать всем требованиям, его судьба будет решаться уже в конце года.
    Большой индустриальный парк построят на Ярославском шоссе к середине 2015 года      

    25.07.2014
      Нехватку больших, а главное качественных, индустриальных парков в ближайшем Подмосковье, решено ликвидировать за счет строительства площадки в Пушкинском районе. На территории городского поселения Софрино властями Московской области было выделено 570 тысяч кв. метров, на которых в ближайшем будущем расположится современный логистический центр, а также промышленная площадка. Работы будут проводиться за счет средств инвестора ООО «Холмогоры» и по плану будут закончены в конце первого полугодия 2015 года. Основным преимуществом данного индустриального парка станет его расположение – 31 км Ярославского шоссе, которое является трассой федерального значения, в 1 км от пересечения с Малым кольцом.

    В состав парка войдет собственная котельная, канализационно-насосная станция, трансформаторная подстанция, несколько станций пожаротушения, а также другие инженерные и инфраструктурные сооружения, что позволит ему соответствовать всем современным требованиям и стандартам. Также на территории логистической части будут оборудованы 192 погрузочно/разгрузочных дока, 753 машиноместа для легковых автомобилей и 427 машиномест для крупнотоннажного транспорта. Сколько планируется вложить средств в данный проект, а также будут ли среди них иностранные инвестиции, представители Заказчика пока не сообщают.
    Дворы будущего будут проектировать молодые архитекторы     

    24.07.2014
      В рамках продолжения работ по активному благоустройству дворов во всех городах страны «Российская Гильдия управляющих и девелоперов» объявила о начале архитектурного конкурса. По замыслу организаторов проект-победитель двора в жилом комплексе должен будет сочетать в себе сразу несколько компонентов. В первую очередь он должен удовлетворять интересы всех возрастных и социальных категорий, начиная от маленьких детей и заканчивая пенсионерами. То есть в рамках одного двора архитекторы-конкурсанты попытаются соединить детскую и спортивную площадку, скамейки в отдалении от них и площадку для выгула животных.

    Одним из главных условий участия в конкурсе является и возраст самых архитекторов – строго до 35 лет, поскольку именно молодые и еще не связанные стереотипами творцы могут создать что-то действительно новое и соответствующее духу времени. Идеи, которые будут найдены в ходе проведения конкурса, будут не только достойно вознаграждены, но и получат реализацию в ходе строительства новых районов и реконструкции старых. В жюри же войдут как преподаватели архитектурных ВУЗов, так и ряд чиновников, непосредственно ответственных за архитектурный облик российских городов, в частности столицы.
    За постройку в МО многоквартирных домов на землях ИЖС с осени будут штрафовать    

    23.07.2014
      В строительном законодательстве Московской области грядут новые большие изменения. На сей раз они коснутся тех, кто под прикрытием «дачной амнистии» решил вместо личного улучшения жилищных условий обогатиться. Согласно уже разработанному и ожидающему осенью текущего года утверждения законопроекту, в случае строительство многоквартирных домов на участках, назначение которых прописано как ИЖС, самоуправцам будет грозить штраф от 500 тысяч до 1 миллиона рублей, причем это касается физических лиц.

    К юридическим лицам закон будет еще более суров – в случае подобных злоупотреблений и нарушений им грозит штраф от 1 до 5 миллионов рублей, более того, их деятельность может быть даже приостановлена сроком до 90 дней. Инициатором разработки данного законопроекта стало Министерство строительного комплекса Московской области, которое помимо упомянутого выше наказания для нарушителей, планирует также ввести ограничение для тех, кто собирается зарегистрировать право на построенный дом. После принятия изменений к закону, «дачной амнистией» смогут воспользоваться только те, кто получил право собственности на участок до 25 октября 2001 года.
    Архитектура парка Сокольники вернет посетителей в 30-е года   

    25.05.2014
      Москомархитектура приняла решение вернуть входной группе одного из старейших парков Москвы – знаменитым Сокольникам, исторический внешний вид. После глобальной реконструкции москвичи и гости столицы будут проходить через большую колоннаду в светлых тонах, точно такую же, какой она была в 30-е годы. Также в работы по реконструкции и ремонту «портретной» части парка, войдут и работы по ремонту центральной и симфонической эстрад, которые также должны быть закончены уже в этом году.

    В настоящее время ждет своей разработки план и эскиз того, что увидят посетители парка после окончания всех работ, которые должен будет воплотить в жизнь выбранный с помощью тендера подрядчик. Кстати, тендер на разработку концепции развития парка будет проводиться многоуровневый, в несколько этапов. Сначала жюри выберет 10 финалистов, из которых затем отберут только пять наиболее тонко и точно сумевших уловить суть и дух современных Сокольников и соединивших их с историческим прошлым парка.
    Капитальный ремонт будет проводиться в кредит   

    23.05.2014
      После того, как жильцов многоквартирных домов обязали платить за капительный ремонт из своих собственных средств, Минстрой разрабатывает следующий законопроект, который разрешит привлекать для этих целей финансовые средства банков, взятые в кредит. Впрочем, никому из жильцов лично не придется брать на себя эту долю и ответственность. Кредиты должны будут оформляться на ответственные за сбор и аккумуляцию средств организации. Необходимость в таких мерах возникла после обращения целого ряда граждан, дома которых нуждаются в капитальном ремонте не через 7-8 лет, которые нужны на накопление необходимой суммы через взносы, а именно сейчас.

    Свою предварительную готовность выступить в качестве кредиторов при капитальном ремонте многоквартирных домов уже высказали Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ и еще ряд крупнейших банков России. Все эти предложения будут тщательно рассмотрены, а затем из них выбраны самые выгодные и надежные. Более того, велика вероятность того, что проценты по таким кредитам лягут не на плечи обычных жильцов, а будут гаситься за счет фонда ЖКХ. Впрочем, организациям-подрядчикам, которые будут осуществлять капитальный ремонт таких домов совсем не важно, откуда именно будут поступать средства на оплату их работы, главное, чтобы они поступали во время.
    На Соловках построят торгово-музейный центр   

    19.05.2014
      Общественная палата активно выступила против строительства торгово-музейного комплекса вблизи Соловецкого монастыря. Работы по данному строительству получили разрешение местных властей и были начаты еще полтора года назад, однако в настоящее время поднялся общественный резонанс, грозящий привести к отмене всех разрешений и прекращению работ. Комиссия общественной палаты обратилась к духовной и государственной власти с просьбой рассмотреть данный случай попытки превратить один из главных духовных центров и символов России в развлекательный центр для туристов. Ранее это уже было проделано с Суздалью и еще несколькими городами, однако в данном случае строительство развлекательных заведений под видом культурно-познавательных совсем неуместно.

    По предложению Общественной палаты, данное строительство должно быть перенесено в Кемь или Архангельск, откуда обычно и берет свое начало каждое путешествие туристов на Соловки. В тоже время сам архипелаг из шести небольших островов стоит оставить нетронутым такими плодами цивилизации, тем более не стоит строить развлекательный центр в 200 метрах от стен монастыря, фактически на берегу Святого озера. Как ответят на это обращение власти пока не понятно, да и сам застройщик явно менять место объекта совсем не собирается, поскольку прибыль и окупаемость на самих Соловках обещает быть несравнимо выше, чем в любом другом месте.
    Специалисты Мосгосстройнадзора будут обучаться и аттестоваться НИЦ «Строительство»   

    16.05.2014
      В скором времени все основные нарушения и дефекты в строительстве будут собраны в единую базу, систематизированы и тщательно изучены. Для этого Комитет государственного строительного надзора Москвы заключил договор с Научно-исследовательским центром «Строительство», который и станет разработчиком и создателем такой базы, главная цель которой – облегчить в будущем проведение проверок и ускорить как выявление проблем у недобросовестных строителей, так и получение всех соответствующих документов для строителей добросовестных.

    Однако только на создании базы сотрудничество Мосгосстройнадзора и НИЦ «Строительство» не закончится. В рамках подписанного договора специалисты центра будут привлекаться в качестве экспертов при создании различных комиссий в строительной отрасли, а также в качестве консультантов  для улучшения качества контроля за соблюдением всех требований проектной документации. Более того, специалисты именно данного центра будут проводить повышение квалификации работников Мосгосстройнадзора и их дальнейшую аттестацию.
    За «неправильные «заборы» в Подмосковье могут начать штрафовать 

    12.05.2014
      Власти Подмосковья всерьез взялись за внешний вид своего субъекта федерации и разработали специальные требования к внешнему виду ограждений. Теперь под запрет могут попасть не только ветхие и аварийные заборы, но и заборы из сетки-рабицы, а также «глухие» и окрашенные в разные цвета. Пока данные требования, созданные Главным управлением по архитектуре и градостроительству  Московской области, имеют рекомендательный характер, но в скором времени их могут внести в правила благоустройства поселений. В этом случае Госадмтехнадзор получит полномочия не только выявлять нарушителей, но и привлекать их к ответственности в случае отказа привести свое ограждение в надлежащий вид.

    В качестве меры наказания за «неправильный» забор будет использоваться штраф, размер которого составит 2 тысячи с частного лица,  от 3 до 10 тысяч с должностного лица и от 15 до 30 тысяч с организаций и предприятий. Не дожидаясь такого поворота событий, многие уже спешат выполнить рекомендации. Так с начала года в Подмосковье уже приведено в соответствующее состояние 123 ограждения, а к концу года эта цифра, как уверена руководитель административно-технического ведомства Татьяна Витушева, увеличится в несколько раз.
    Москва приняла поправки к закону о налогообложении по кадастровой стоимости  

    07.05.2014
      Депутаты Московской городской Думы приняли поправки к закону «О налоге на имущество организаций» и теперь налогом по кадастровой стоимости будут облагаться все торговые и офисные центры, общая площадь которых составляет более 3 тысяч кв. метров. Согласно федеральным нормативам подобным образом налог должен взыматься со всех торгово-деловых комплексов, площадь которых превышает 5 тысяч кв. метров, однако имеется оговорка, что субъекты федерации могут самостоятельно менять данный норматив в меньшую сторону в зависимости от местных особенностей.

    Ранее все налоги с объектов недвижимости независимо от того, кому они принадлежат – частному лицу или компании, взымались с инвентарной стоимости здания, определенной БТИ, и вне зависимости от того, приносят они прибыли или просто эксплуатируются. При этом всегда инвентарная стоимость гораздо ниже, чем стоимость реальная, а потому и доходы в бюджет были гораздо ниже, чем должны были быть. По предварительным подсчетам, благодаря такой поправке бюджет Москвы только за 2015 год получит более 7 миллиардов рублей дополнительной прибыли.
    Научно-технический совет будет формироваться зам. мэра по градостроительной политике   

    05.05.2014
      Теперь состав объединенного научно-технического совета по вопросам градостроительной политики и строительства Москвы будет утверждаться его председателем, которым является заместитель мэра столицы по этой самой градостроительной политике и строительству. До этого состав совета утверждался распоряжением правительства Москвы по представлению председателя совета, но теперь администрацией столицы принято решение упростить данную процедуру и полностью передать полномочия по формированию научно-технического совета в ведение его руководителя.

    В настоящее время согласно распоряжению от 29 ноября 2011 года в объединенный совет по градостроительной политике и строительству входит 50 человек, которые поименно перечислены в утвержденном списке. С вступлением в силу нового распоряжения данный список утрачивает свою силу, и состав совета может быть в любой момент изменен его председателем – Маратом Хуснуллиным. Впрочем, это не так принципиально, поскольку научно-технический совет является органом консультативным, а его предписания носят исключительно рекомендательный характер.
    Еврокодам не дадут заменить СНиПы   

    30.04.2014
      В России планируется ввод так называемых еврокодов в строительстве, которые представляют собой некие нормативные документы, утвержденные на уровне Евросоюза, которые содержат различные требования к различным параметрам строительства. Данные документы, а также национальные приложения к ним, учитывающие территориальные и климатические особенности нашей страны, планируется использовать наряду с привычными и отлично себя зарекомендовавшими СНиПами.

    Введение и использование еврокодов стало актуальным для России в свете появления новейших материалов и технологий, которые требуют нового подхода как к проектированию, так и к строительству. В настоящее время главной точкой преткновения остался главный вопрос – разработка экспертных требований, которые позволят принимать построенные таким образом объекты и выдавать им заключение о соответствии в рамках российского законодательства.
    Минстрой усилит роль и повысит ответственность  главных инженеров и архитекторов  

    25.04.2014
      С целью повышения качества возводимых объектов Министерство строительства и ЖКХ выступает с предложением увеличить степень ответственности главных инженеров и главных архитекторов проектов. Об этом сообщил Михаил Мень, руководитель Минстроя. По его мнению, подобные меры помогут в дальнейшем сократить количество различных согласований и подписей, а также регулярно возникающих барьеров при попытках застройщиков сдать построенное в эксплуатацию.

    Однако официально Минстрой не может выйти подобной инициативой, поскольку в его компетенции лишь обработать такой запрос от профессионального сообщества и принять соответствующие меры. В число этих  мер может войти введение необязательной экспертизы некоторых объектов, но при этом с полным переложением ответственности за качество сданного и возможность его эксплуатации на главных архитекторов и главных инженеров со всеми вытекающими последствиями вплоть до уголовной ответственности. Данное нововведение, если таковое появится, не будет распространяться на бюджетные проекты, а также на здания, подразумевающие присутствие большого количества людей.
    Перечень необходимых для строительства процедур будет определяться на федеральном уровне 

    21.04.2014
      В Градостроительный кодекс РФ будут внесены изменения, об этом гласит подписанный президентом РФ Владимиром Путиным федеральный закон, в рамках которого российское правительство сможет в сфере строительства самостоятельно определять и утверждать исчерпывающий список процедур. Сам ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 6 Градостроительного кодекса РФ» был принят депутатами еще в начале апреля текущего года и ждал только утверждения президентом.

    В соответствии с данным правовым документом федеральные и местные власти лишаются права вносить по своему усмотрению какие-либо изменения в перечень необходимых для строительства документов. Это, по мнению законотворцев, должно стать существенным вкладом в борьбе с коррупцией и произволом властей на местах, которые часто самовольно раздувают перечень процедур с целью личного обогащения. Теперь же как строительные организации, так и частные лица имеют право не проходить процедуры, не внесенные федеральными органами в Градостроительный кодекс РФ.
    Мосгорсройнадзор подвел итоги I квартала 2014 года  

    18.04.2014
      Главный контролирующий орган столицы в области строительства Мосгорстройнадзор, опубликовал в открытом доступе итоги своей работы за I полугодие 2014 года. Согласно представленным материалам основными нарушителями стали две компании, одна из которых является турецким девенлопером. В общей сложности за первые три месяца года им было выписано по 11 административных штрафов на общую сумму 2,73  и 1,9 миллиона рублей соответственно.

    Но данные организации стали лишь лидерами по числу нарушений, но никак не единственными, кто их допустил. В списке Мосгорстройнадзора еще десятки таких же нарушителей, первая десятка которых имеет от девяти до четырех штрафов за три месяца. Каждой из организаций, допустившей грубые нарушения, которые повлекли наложение штрафа, предписано в определенные сроки устранить выявленные проблемы, навести порядок на своих строительных объектах и привести в соответствие всю необходимую разрешительную документацию
    От участка до дома без проблем и барьеров  

    17.04.2014
      Новая инициатива Министерства строительства и ЖКХ России призвана обеспечить россиянам, получающим долгожданные земельные участки, возможность быстро и без каких-либо административных препон построить на них дома – садовые или жилые в зависимости от желания и категории выделенной земли. Сегодня, чтобы стать обладателям собственного дома, обычный человек должен пройти массу инстанций и собрать 240 согласований. Ошеломительная цифра, преодолеть которую под силу далеко не всем!

    После тщательного анализа и проверки чиновниками министерства было решено, что количество согласований без труда можно сократить до 126, а в дальнейшем пересмотреть еще 40 необходимых на сегодня согласований. Все это делается для того, чтобы будущие жильцы могли направить свои силы, энтузиазм и средства не на героическое прохождение административных барьеров, которое может  занять не один год и в итоге не дать нужного результата, а на создание красивого проекта, подготовку площадки, сооружение инженерных сетей и строительство добротного дома.
    Химки опять остались без Генплана

    16.04.2014
      Генеральный план развития Химок опять признан не соответствующим требованиям дальнейшего развития города и отправлен градостроительным советом Подмосковья на очередную доработку. Химки – не первый город Московской области, который никак не может утвердить генплан, поскольку, по мнению вышестоящих чиновников, в основном направлен не на соблюдение интересов граждан, охрану природы и создание органичного эстетичного образа, а полностью нацелен на максимальное достижение финансовой выгоды отдельных лиц.

    Подобный подход категорически недопустим, поэтому, несмотря на то, что план разрабатывается настоящими профессионалами, он будет в очередной раз пересмотрен с требованием привести его в соответствие с градостроительной политикой региона. Поскольку Химки являются одним из ключевых городов Подмосковья, их план развития и застройки считается одним из наиболее важных. Градостроительный совет пытается добиться от архитекторов проекта, в котором бы в первую очередь предусматривалось строительство жилья, муниципальной инфраструктуры в виде детских садов, школ, поликлиник и улично-дорожной сети, и только в после этого – объекты коммерческой недвижимости.
    Москва идет навстречу строителям

    15.04.2014
      В самом ближайшем времени жизнь и работа большинства строительных организаций, реализующих полный цикл, станет гораздо проще. Этому должно способствовать сокращение различных согласовательных процедур, которые необходимо пройти еще до начала самого строительного процесса, почти вдвое. На сегодняшний день в столице таких процедур 55 и на их прохождение тратится в среднем год.  Уже к концу 2014 года это количество должно быть сокращено до 30, что позволит на 14% снизить финансовые затраты и на треть сами сроки согласований.

    Данные меры входят в число поставленных столичной программой «Градостроительная политика 2012-2016» и должны в итоге способствовать росту инвестиционной популярности Москвы за счет снижения административных барьеров. Теоретически к 2018 году власти хотели бы снизить количество необходимых процедур до 11 со сроком в прохождения 56 дней, однако, после более детальных расчетов и обсуждений данные нормативы оказались нереальными. Впрочем, этот факт не заставит власти столицы останавливаться на достигнутом. Уже в самом ближайшем времени будет предпринят еще целый ряд мер, призванных ускорить процессы оформления документов на строительство и снизить возможности для коррупционных посягательств чиновников.
    Государственные контракты в сфере строительства финансово обезопасят  

    14.04.2014
      «Золотые времена» саморегулируемых организаций в сфере строительства или, проще говоря, СРО явно подходят к концу, поскольку благодаря новой инициативе властей РФ им могут законодательно предписать ответственность за срыв государственного контракта любым из их членов. На сегодняшний день подобная финансовая ответственность, например при капитальном строительстве, ремонте или расселении аварийного жилья, никак не прописана, что зачастую приводит к весьма непростым спорным ситуациям.

    Объективные причины, форс-мажоры или просто недобросовестность – все это должно быть четко прописано в новом нормативном акте, подготовка и принятие которого будут весьма непростыми и потребуют значительного вложения времени и сил. Однако Минстрой уверен, что принятие подобного закона обязательно, поскольку только он сможет, наконец, сделать работу СРО не просто проформой, за которую участниками  платятся большие деньги, а заставит подобные организации реально отвечать за выданные разрешения своим собственным рублем и более ответственно подходить к выбору своих участников.
    Специальные технические условия в строительстве для Москвы будет разрабатывать МИИТ 

    11.04.2014
      Поскольку Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России передало в ведении Москвы все права на разработку специальных технических условий в строительстве, власти столицы взяли на себя полномочия привлечь к выполнению данных работ специалистов из Московского государственного университета путей сообщения, больше известного как МИИТ. С этой целью власти, по заявлению Марата Хуснулина, заместителя мэра Москвы по градостроительной политике и строительству, с университетом будет заключен специальный договор на оказание подобного рода услуг. Городская администрация уже наметила все моменты, которые по ее мнению требуют пересмотра и изменения, теперь дело за профессионалами.

    Благодаря привлечению МИИТа и разработки с его помощью новых специальных условий строительства, власти Москвы надеются снизить стоимость затрат на возведение железнодорожных переездов практически вдвое. Не меньшую выгоду от подобного сотрудничества планируется извлечь и при реализации других строительных проектов. Этому, несомненно, способствуют имеющиеся в арсенале специалистов МИИТа новейшие научные разработки, которые ждут воплощения в жизнь.
    Москва заняла 6 место в мировом рейтинге инвестиций в недвижимость 

    10.04.2014
      Известная консалтинговая компания IntermarkSavills опубликовала результаты своих последних исследований, которые наглядно показали необоснованность многих заявлений о том, что капитал уходит из России в целом и Москвы в частности. Так Москва уверенно вошла в десятку самых популярных для инвестиций в жилую и офисную недвижимость городов мира и занимает там шестое место. Лидером инвестирования в жилье по данным того же исследования является Токио, за ним расположился Нью-Йорк и на третьем месте Париж. В офисном строительстве инвестиционным лидером также является Токио, далее Сидней и опять Париж.

    Интересным является также тот факт, что на сегодняшний день доходность как от офисной, так и от жилой недвижимости в Москве значительно превышает показатели Токио, что позволяет делать очень оптимистичные прогнозы и может в скором времени вывести столицу России на лидирующие позиции в области интересов инвесторов. К тому же московский рынок недвижимости гораздо боле спокойный и стабильный, нежели рынок в Токио, что также всегда имеет немалое значение при решении бизнесменами о вложении крупной инвестиционной суммы.
    В Московской области определены размеры адресной инвестиционной программы 

    9.04.2014
      Министерство строительного комплекса Московской области в лице руководителя Марины Оглоблиной утвердило адресную инвестиционную программу на ближайшие три года. Согласно данной программе размер инвестиций с 2014 по 2016 год должен составить порядка 66,2 миллиарда рублей, почти половина из которых будет выделена уже в текущем году, а в роли главного распорядителя будет выступать само Министерство строительного комплекса Подмосковья.  Куда же пойдут выделенные из регионального бюджета средства?

    Самую большую сумму в размере 16,8 миллиарда рублей планируется отправить на реконструкцию и строительство больниц, государственных медицинских центров и поликлиник, чье количество и состояние давно вызывает большие нарекания от подмосковного населения. Далее в списке идут спортивные объекты, на которые будет выделено 9,1 миллиард рублей, школы и дошкольные учреждения, чье строительство и реконструкция обойдутся бюджету в 7,8 миллиарда рублей. Решение проблем ЖКХ  должно уложиться в 2,7 миллиарда рублей. Помимо средств из регионального бюджета адресная инвестиционная программа будет частично финансироваться и из бюджета федерального, правда, в гораздо более скромных объемах.
    Российское строительство переходит на «зеленые стандарты»

    8.04.2014
      Теперь при формировании государственных строительных заказов будут учитываться так называемые принципы «зеленого строительства», то есть вопросы энергосбережения и экологичности проектов. Об это заявил в рамках Международной конференции и выставки, посвященной индустрии экологичного строительства и проходящей в Сочи, Александр Ремизов, председатель совета Союза архитекторов России. Именно этот город-курорт стал экспериментальной площадкой, на базе которой было возведено большое количество объектов, полностью соответствующих международным стандартам экологичности и энергосбережения.

    Вслед за Сочи эстафету должны принять и другие города России, где с каждым днем будет реализовываться все больше проектов, способных способствовать сохранению экологии и частично или полностью обеспечивать себя необходимой для поддержания жизнедеятельности энергией. В настоящее время лидерами в «зеленом строительстве» являются Финляндия, Дания, Швеция и США. Россия в настоящее время значительно отстает от этих стран, но благодаря продуманной строительной политике за несколько лет может встать с ними в один ряд.
    Иностранцам запретят выкуп заповедников и исторических памятников

    7.04.2014
      Представители Общероссийского народного фронта внесли на рассмотрение в Госдуму проект законопроекта, запрещающего иностранным гражданам приобретать и становиться владельцами земельных участков, расположенных в заповедных особо охраняемых зонах. На сегодняшний день в российском законодательстве уже существует целый ряд ограничений для граждан иных государств, которые не дают им право выкупать земли в приграничных районах и районах, прилегающих к морским портам, где означенным лицам разрешена лишь аренда земельных участков.

    По заявлению активистов ОНВ такие же ограничения должны быть прописаны в законе и в отношении земель, составляющих территорию памятников истории и культуры, то есть объектов культурного наследия страны. Это, по мнению ОНВ, поможет обезопасить многие историко-архитектурные памятки и в значительной степени облегчит их охрану и восстановление. Помимо частных иностранных лиц, закон должен коснуться также иностранные юридические лица, а также компании, в уставном капитале которых доля иностранного капитала составляет более 50%, и лиц без гражданства.
    Российский Диснейленд планируют открыть в Москве в 2017 году

    4.04.2014
      На территории Нагатинской поймы, где ранее планировалось строительство трассы «Формула-1» теперь рассматривается проект строительства грандиозного парка развлечений, аналогичного Диснейленду. В настоящее время уже идут активные переговоры о сроках возможного строительства и количестве необходимых для его реализации инвестиций – речь идет о 10 миллиардах рублей и открытии в 2017 году.

    Столь оптимистичные прогнозы основываются на том, что данный проект, по сути – франшиза, то есть для его реализации будут применены уже готовые решения и технологии, что, по мнению инвесторов, должно существенно сократить время прохождения различных инстанций и согласований. В этом случае есть отличный шанс начать строительство уже в конце текущего 2014 года и закончить его за 2-3 года.

    Несмотря на то, что в парк планируется вложить достаточно крупные инвестиции, это будут очень «долгие деньги», поскольку этот развлекательный центр запланирован как доступный широким слоям населения, а значит должен иметь очень щадящую ценовую политику. Помимо традиционных героев американской студии, в парке будет сектор, в котором посетители смогут познакомиться и пообщаться с любимыми героями отечественных мультфильмов.
    Инвесторам предлагают строить бани в Московской области

    3.04.2014
      На Руси всегда была сильна любовь к баням, которых было немало, существовали прекрасные традиции, а некоторые бани даже стали частью истории. Однако за последние несколько десятков лет количество общественных бань сильно сократилось ввиду отсутствия должного внимания и финансирования. Это упущение решено устранить, а его последствия ликвидировать, для чего запущенна специальная губернаторская программа, которая должна охватить все Подмосковье.

    В рамках данной программы инвесторам будет предложено порядка 140 уже существующих помещений, а также свободных земельных участков, на которых должны будут появиться современные общественные бани, отвечающие всем требованиям, как градостроительной политики, так и санитарных органов. В общей сложности к 2106 году в регионе должно появиться 100 общественных бань, готовых принять всех желающих.

    Из этой сотни  69 бань – это уже существующие исторически расположенные в подмосковных городах заведения, которые сильно обветшали и требуют капитальной реконструкции. Насколько целесообразным будет капитальный ремонт, требующий полной замены инженерных сетей, покажет время, поскольку в ряде случаев есть мнение, что лучше старые здания снести и построить на их месте новые.
    Власти Подмосковья значительно ужесточили требования к проектам

    2.04.2014
      Строить в Московской области становится все сложнее, поскольку власти выполнили свое обещание, данное еще в 2013 году, и действительно сильно ужесточили требования к представляемым на утверждение проектам застройки. В итоге уже с начала 2014 года было отклонено более половины всей представленной градостроительной документации. Причина отказа практически всегда одна и та же – несоответствие предлагаемого проекта градостроительной политике района предполагаемой застройки.

    Наиболее часто отказ получают проекты многоэтажных домов, которые не соответствую установленным нормам, и более того, в случае постройки будут сильно диссонировать с окружением. К тому же подобные проекты должны предусматривать и обеспечиваться соответствующей инфраструктурой, о чем застройщики чаще всего задумываться не хотят, поскольку это сильно снизит их прибыль.

    По словам Германа Елянюшкина, заместителя председателя правительства МО, даже те проекты, которые все же прошли утверждение и получили в итоге разрешение на строительство, не всегда имеют достаточно высокий уровень продуманности и проработки. Однако предпринятое ужесточение уже дало свои результаты и значительно снизило число откровенно низкокачественных, не эстетичных и подрывающих инфраструктуру области проектов.
    Государственные услуги в строительной сфере становятся электронными

    1.04.2014
      Правительство Москвы продолжает активную работу по максимальному переводу всех государственных услуг на электронный уровень. Не стала исключением и строительная отрасль, где уже к середине текущего 2014 года более 50% всех заявок на предоставление различных услуг должно будет поступать не иначе, как в электронном виде.

    На данный момент в обязательном порядке электронными сервисами пользуются компании, претендующие на участие и уже участвующие в реализации государственных проектов и проектов, проводимых за счет федерального, регионального и муниципального бюджета. Большинство же частных компаний, работающих на строительном рынке, предпочитают получать разрешение на строительство и оформлять необходимую документацию по старинке и лишь 20% из них начало пользоваться возможностью заказать услугу через электронный сервис.

    В 2014 году всем заинтересованным лицам станет доступно через портал государственных услуг подать отчетность и разместить извещение о начале или окончании строительно-монтажных работ, согласование дизайн-проекта и размещения вывесок, получение сведений, содержащихся в системе обеспечение градостроительной деятельности Москвы, а также получение разрешения на перемещение отходов сноса и строительства. В дальнейшем список услуг будет постоянно расширяться до постепенного полного перехода в электронный формат.
    На капитальное строительство до 2017 года Минстроем РФ будет выделено 8,1 млрд рублей  

    31.03.2014
      По решению правительства РФ, опубликованному на официальном сайте, с 2014 по 2017 год Министерство строительства и ЖКХ РФ планирует выделить и распределить порядка 8,12 миллиарда рублей. Все средства будут изысканны из федерального бюджета и должны целиком пойти на софинансирование реконструкции и строительства целого ряда капитальных объектов по всей стране. По годам финансирование будет распределяться следующим образом: 2014 год – 1,354, 2015 год – 3,319, 2016 год – 3,446 млрд руб.

    В числе городов, попавших под данную программу, будут Омск, где планируется строительство ряда объектов инженерной инфраструктуры, Орел с укреплением берегового откоса и реконструкцией набережных рек Орлик и Ока. Здесь же Кызыл и благоустройство его городской территории, а также реконструкция набережной Енисея, Чебоксары, где будут модернизированы коммунальные сети и инженерно-технические сооружения, а также восстановлена набережная Волги, и Вязьма с реконструкцией водоотводов. Это далеко не полный список субъектов, которые могут рассчитывать на данное федеральное субсидирование и с его помощью осуществить необходимые мероприятия по строительству и реконструкции различных объектов.
     
    Временные постройки получат четкое определение и ряд критериев в Градостроительном кодексе  

    28.03.2014
      Градостроительный кодекс РФ готовится к внесению ряда изменений, касающихся временных построек, а точнее определения того, что же должно к ним относиться. В настоящее время в Кодексе имеется определение того, какие именно незавершенные объекты должны считаться объектами капитального строительства. К ним нельзя отнести временные постройки, например навесы и киоски, но четкого понимания, по каким критериям они должны определяться в Градкодексе, нет. Это зачастую приводит судебным процессам, в которых на данный момент нет надлежащего документа, на основании которого они могли бы решаться.

    Уже подготовлен законопроект, в котором предусмотрен ряд соответствующих дополнений в Градостроительный кодекс РФ с последующим размещением его измененного варианта на едином портале правовых нормативных актов. Теперь в нем будут четко прописаны критерии, по которым объекты будут относиться к временным постройкам, средние сроки возведения которых значительно ниже, чем в капительном строительстве, что и является, как правило, самым спорным моментом.
     
    В российском градостроительстве появится Единый реестр административных процедур  

    27.03.2014
      По инициативе главы кабинета министров РФ в скором времени в области градостроительства должен появиться Единый реестр административных процедур, который призван помочь облегчить жизнь застройщиков и оградить их от перегибов региональных властей на местах. Иначе говоря, создание данного реестра напрямую направлено на борьбу с коррупцией и произволом местных властей, которые в погоне за личной выгодой часто чинят препятствия для добросовестных инвесторов, заказчиков и застройщиков.

    Единый реестр административных процедур позволит им существенно снизить время прохождения различных инстанций и ускорит путь от начала согласований до сдачи объекта в эксплуатацию за счет значительного уменьшения числа процедур, которые необходимо сейчас пройти для начала строительства.

    Данное нововведение не является неожиданным, и было задумано давно.  Его реализация была совмещена с разработкой так называемой «дорожной карты», к созданию которой были привлечены не только чиновники и эксперты, но и те, кого она касается непосредственно – представители строительного сектора и бизнес-среды. Все они сошлись во мнении, что данные шаги помогут строительному сектору страны стать более прозрачным, а правила игры на нем сделают более четкими и ясными.
     
    Архитектурный совет Москвы сменит имидж вместе с составом  

    26.03.2014
      На прошедшей во вторник 26 марта 2014 года пресс-конференции главный архитектор г. Москвы Сергей Кузнецов сообщил, что считает обязательным в ближайшее время кардинально изменить имидж Архитектурного совета города. Сейчас, по его словам, данная организация воспринимается инвесторами, заказчиками, да и самими архитекторами исключительно как орган карательный, а никак не беспристрастно-оценивающий или даже способный помочь, как это должно быть.

    Стоит напомнить, что за последний год Архсовет рассмотрел 30 проектов, 8 из которых по различным причинам были отклонены. Это большой процент, но вина за это лежит исключительно на тех, кто не потрудился подготовить полный пакет документации или не ознакомился предварительно с градостроительной политикой города.

    Также Сергей Кузнецов объявил, что в течение следующего месяца в Архсовете будет произведена ротация, целью которой является смена нескольких членов совета. Причиной данного решения являются не разногласия между членами совета и его руководством, а исключительно желание главного архитектора города позволить новым взглядам и мнениям, более соответствующим современной реальности, влиять на архитектурный облик столицы в ближайшие годы.
     
    Москва выставляет на торги ряд участков под строительство в центре города

    25.03.2014
      Согласно пресс-релизу, выпущенному столичной администрацией совместно с Москомстройинвестом, власти Москвы в ближайшее время планируют выставить на торги сразу девять участков под строительство, в том числе несколько в самом центре города. Так градостроительно-земельная комиссия Москвы уже подписала разрешение на продажу участков на Новокосинской улице, 30/6 (ВАО) и на бульваре Дмитрия Донского, 12-14 (ЮЗАО). Кроме того в ближайшее время должна решиться судьба участка площадью 0,64 га, расположенного по адресу Стремянный переулок, владение 2, где планируется возведение гаражного комплекса общей площадью 32 тысячи кв. метров.

    С целью плановой застройки будут также реализованы участки на Анадырском проезде, 59 под физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (СВАО), на улице Авиаторов рядом с владением 11 под торговый центр, и рядом с владением 5 под многоуровневую парковку (ЗАО). Все эти объекты должны быть возведены в ближайшее время на средства частных инвесторов. А вот футбольное поле с искусственным покрытием, под которое также ГЗК выделали большой участок по адресу Мичуринский проспект, Олимпийская деревня, 2, будет сооружаться за счет городского бюджета в рамках Адресной инвестиционной программы к ЧМ по футбол 2018 года.
     
    Минстрой направляет силы Департамента спецпроектов в Крым

    24.03.2014
      Министерство строительства и ЖКХ России активно отозвалось на геополитические изменения в стране и заявило о своей готовности заняться в самом ближайшем времени в рамках своей компетенции объектами в Крыму. С этой целью уже были отданы соответствующие указания Департамент координации подготовки к Олимпийским играм, переименованному в Департамент специальных проектов Минстроя, который закончил работу над олимпийскими объектами в Сочи и сейчас занят передачей их в собственность как частных лиц, так и города.

    Одной из основных задач Департамента спецпроектов в Крыму будет перевод структур ЖКХ на российские принципы управления, а также полная реконструкция и модернизация данной системы. Кроме того важное место в деятельности специалистов данной госструктуры займут проекты по водоснабжению Крыма. Знаменательно, что курировать вопросы полуострова в правительстве РФ по поручению премьер-министра Дмитрия Медведева будет вице-премьер Дмитрий Козак, в ведении которого сейчас находится вся российская госполитика в строительстве и ЖКХ.
      • Back • Next •

     

     

     

    О нас

    Деятельность: Строительство -- Согласования ИРД -- Получение разрешения на строительство -- Согласование завершения строительства -- Проектирование -      - Эксплуатация -- Корректировка для согласования Ваших проектов -- Объекты

    Документы: СРО -- Страхование строительных рисков -- ИСО -- Реквизиты

    Техническая база

    Материалы: Статьи

    Контакты -- Вакансии -- Новости и нтересное -- Ссылки

     

       
      Контактная информация:

     

    127287, г. Москва, ул. 2-Я Хуторская, д 29, стр 4

     info@inpromen.ru

     

     

    2012-2018. Управляющая компания

    "ИнвестПроектМенеджмент"

    разработка сайта: А. Кулакова