«Мужество – это сила, чтобы создать строительный проект (от идеи и поиска денег до ЗоСа и сдачи приёмочной комиссии, защитить его от чиновников и не унизится перед  инвестором» (c)                                                                   А.С. Кулаков 2003г
  • строительство
  • девелопмент
  • инжиниринг
  • проектирование
  • менеджмент
  • инвестирование
  технический заказчик
аутсорсинг
отдел согласования   строительный отдел   проектный отдел   эксплуатационный отдел

 

 

 

Сейсмостойкое строительство будет контролироваться новым советом                

27.03.2017

Совет будет заниматься разработкой нормативно-технических документов, исключению взаимных противоречий технических требований, установленных в документах по проектированию и строительству объектов капитального строительства в сейсмоопасных районах РФ. К данной работе ....

читать полностью... >>

все новости за месяц >>

все новости за 2017 год >>

выбрать год >>

Новая статья: Строительство: что нам грядущее готовит?                

Новый 2017 год начался, а значит, самое время подробнее взглянуть на итоги российского рынка 2016 года и их влияние на текущий год.

читать полностью... >>


Обновленные данные за 2016 год Презентация нашей компании (.pdf)






ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Субподрядчик по отдельным
        видам работ
  • Управление проектами
  • Управление недвижимостью
  • Управление Торговыми
        Центрами


  •  
    документы

     


    Строительство Проектирование Техника Согласование ИРД ИСО СРО Статьи Управление Эксплуатация Проекты Объекты Департамент Жилищной Политики ТУ технические условия Мособлгосэкспертиза экспертиза стройнадзор строительный надзор министерство строительного комплекса минстрой жилинспекция адмтехнадзор градостроительный совет московской области Министерство строительства разрешение на строительство гзк ппт проект планировки территории Градостроительный план Земельного участка Заказчик ГПЗУ Аутсорсинг Техбаза экскаватор погрузчик кран автокран компрессор Bobcat Думпер Dump truck Dumper москомархитектура мосгосстройнадзор москомстройинвест оати ЗоС БТИ АРИ АПЗ Акт Приемочной комиссии Ввод объекта в эксплуатацию СЭС МЧС ДЕЗ АПУ архитектурно-планировочное управление МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ МВК межведомственной комиссии ГлавАПУ Москомнаследие МОСГОСЭКСПЕРТИЗА ОПС ТОРЗ Генплан Регламентная комиссия ДЖП Агентство ипотечному жилищному кредитованию АИЖК ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЖС жилищно-коммунальное хозяйство Фонд содействия реформированию АФХД cost control Стандарт кост Восстановление утерянной отсутствующей исполнительной документации Консалтинг Управление планирование жкх инвестиционно строительные строительство девелоперские девелопмент девелопер проекты инжиниринг менеджмент проект частное банковское финансирование период проектное

       Новости и интересное

     

     

     

     
     
    • Next •

    УК России накажет кадастровых инженеров и чиновников                                        

    10.06.2015
      Так сложилось, что при проведении кадастровой оценки недвижимости многие чиновники, да и сами инженеры злоупотребляют своим полномочиями. Ввиду этого было решено изменить Уголовный кодекс страны и ввести ответственность за ложные данные в кадастровых документах, что передаются органам регистрации недвижимости.

    Законопроектом предлагается установить уголовную ответственность за умышленное внесение заведомо ложных сведений в кадастровые документы (межевой план, акт согласования местоположения границ земельных участков, технический план или акт обследования) - гласит документ, размещенный на офсайте правительства РФ.

    Полный текст изменения доступен по ссылке.

    Отметим, что поправки будут внесены не только в УК, но и в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП).

    В поправки включены положения, направленные на комплексное регулирование ответственности за правонарушения в сфере оборота недвижимости, предусматривающие меры ответственности для всех участников рынка недвижимости, как для кадастровых инженеров, так и для должностных лиц регистрирующего органа
    .

    Причиной тому послужил ввод кадастровой оценки, в результате нарушений которой многие представители бизнеса стали разоряться. Дело в том, что инженеры и чиновники стали увеличивать налог на имущество и платежи по аренде. Причем увеличивать зачастую в сотни раз.

    Многие депутаты и политические деятели стремятся добиться отмены кадастровой оценки, но Александр Сидякин, являющийся зампредом комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, отмечает:

    Подход по исчислению налога из кадастровой стоимости и четкие правила по оспариванию стоимости недвижимости - это более справедливая история, чем была раньше.

    Итоги Пятого Съезда Строителей Северо-западного региона                                            

    09.06.2015
      В ходе прошедшего в Санкт-Петербурге «V съезда строителей Северо-Запада», на котором собралось более 600 гостей и депутатов, основные вопросы затрагивали главные и множественные проблемы в области строительства. Так поднимались вопросы расселения аварийного жилья и по проблемам с обманутыми дольщиками, взаимодействие власти и бизнеса.

    На ликвидацию последствий недобросовестных действий отдельных строительных компаний, оставивших людей без жилья, прямо или косвенно расходуются значительные бюджетные средства. Сегодня в округе насчитывается около 75 объектов незавершенного долевого строительства и порядка 9 тыс. пострадавших дольщиков – сообщил Владимир Булавин, полпред президента России.

    На текущий момент в Северо-Западном федеральном округе работает более 20 000 строительных компаний разной величины. В целом же, только за одни 2014 год в эксплуатацию было отдано более 8 миллионов кв.метров жилой площади. Если сравнивать со всей страной, то это около 10%.

    По итогам прошлого года наш город установил рекорд по объемам жилищного строительства. Но мало построить добротный жилой дом. Важно обеспечить его необходимой инфраструктурой. В вопросах возведения объектов общественного назначения принципиальная позиция города остается неизменной. Разумный баланс между интересами бизнеса и потребностями жителей Петербурга необходим – заметил губернатор города.

    Также обратили внимание на съезде и на то, что за последний год стабилизировалась система госзаказов, были снижены административные барьеры, многие строительные компании стали принимать участие в соцпрограммах, развитии саморегулирования в строительстве.

    Съезд строителей Северо-Запада поднял реальные и актуальные проблемы и вопросы, действительно требующие решения. Разговор получился очень предметным. Возможно, на настоящем этапе развития отрасли мы недостаточно внимания уделили вопросам качества строительства, но для бизнеса по факту сейчас важнее сохранение объемов ипотеки, а для власти сохранение объемов ввода жилья и исполнение госпрограмм. Надеюсь, что резолюция съезда, которая обсуждалась и была принята делегатами, будет не только прочитана. Если хотя бы половина вопросов, которые были подняты и зафиксированы в резолюции как рекомендации, в дальнейшем найдут свое решение, съезд поработал продуктивно и мы собирались не зря, - рассказал Виктор Кривошонок.

    Сорок процентов госзаказов города связаны со строительством, что дает возможность загружать мощности сотен предприятий и компаний, создает предпосылки для стабилизации и роста экономики. В 2014 году Петербург поставил рекорд по строительству и вводу жилья. Но строить — мало, важно создавать инфраструктуру – заметил губернатор города Георгий Полтавченко и заметил, что строительная сфера –  самая главная и важная для развития города.   

    Правительство России поддержит отечественное производство стройматериалов                                           

    08.06.2015
      Теперь и производство строительных материалов получит господдержку, о чем заявил Денис Мантуров, возглавляющий Минпромторг.

    В результате, общее количество запланированного финансирования разных отраслей должно будет увеличиться в среднем на 1 миллиард рублей. Таким образом, процентная ставка кредитов, что выдаются для увеличения оборотного капитала, предприятием, будет субсидироваться именно правительством страны.

    Мы включили индустрию строительных материалов в те субсидии межотраслевой поддержки в части компенсаций процентных ставок по кредитам на оборотные средства, которые действуют в рамках антикризисного плана, и будем привлекать предприятия индустрии в части конкурсов, которые мы проводим на комплексные инвестиционные проекты.

    В свою очередь Герман Елянушкин, зампредседателя правительства Московской области, предложил рассмотреть вариант уменьшения налогов для производителей стройматериалов. Михаил Мень поддержал его, но высказался несколько туманно, ибо в текущей экономической ситуации говорить о таком достаточно сложно.  

    Капитальный ремонт жилых домов уже начинается                                           

    05.06.2015
      Остался месяц до того как в платежах за коммунальные услуги появится пункт по оплате за капремонт дома. Ставка составляется 15 рублей за кв. метр, а свершится это уже 1 июля текущего года. Относится оное к домам, где располагаются квартиры с тремя комнатами и более.

    Более того, официально был открыт и портал «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы»

     http://repair.mos.ru/

     , на котором можно ввести адрес своего дома и узнать на какие годы запланирован тот или иной вид ремонта.

    В течение работ по капремонту реконструкции подлежат фасады, крыши, фундаменты, балконы с лоджиями, внутренний водосток, внутридомовые инженерные системы водо-, газо-, теплоснабжения, пожарный водопровод.

    Степан Орлов, являющийся председателем комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике, сообщил:

    Москва готова к переходу на новую систему финансирования капитального ремонта МКД: запущены основные механизмы выполнения региональной программы, выделены средства на жилищные субсидии отдельным категориям граждан, москвичи проинформированы о новом порядке оплаты капремонта.

    Он также добавил, что:

    Малоимущие группы населения, которые по московским законам не могут платить за ЖКУ более 10% от совокупного дохода семьи, также не почувствуют нововведения, поскольку этот процент не изменится. Просто городу придется компенсировать больше средств. На эти цели в бюджете уже предусмотрено дополнительно 3 миллиарда рублей.


     

    Управляющие компании Крыма проигрывают                                            

    04.06.2015
      Фонд ЖКХ подготовил и опубликовал данные рейтинга управляющих компаний 2014 года, что сейчас должны получить лицензии на ведение деятельности. С одной стороны ничего особенного, если не одно «НО». Крымские компании занимают только 85 место.

    Иными словами, крымский регион один из неблагополучных по вопросам управления жилыми домами. Впрочем, ранее Минстрой сообщил, что окончание лицензирования успешно завершено и было выдано 11 000 лицензий. Не получило лицензий только не более 13% участников.

    Главной претензией жителей к тем, кто управляет их многоквартирным домом является то, что они не видят, куда тратятся деньги.

    Кроме Крыма, Новгородские регион, Ингушетия, Архангельская область, также занимают 80-е позиции. А если говорить о лидерах рейтинга, то ими стали Ленинградский, Белгородский, Ульяновский регионы, соответственно.

     

    Застройщик олимпийских объектов обвиняется в краже                                          

    03.06.2015
      Арбитражный суд Омской области признал банкротом строительную компанию НПО «Мостовик»,  известную тем, что занималась проектированием и строительством многочисленных олимпийских объектов в Сочи, в том числе Большой ледовой арены для хоккея с шайбой на 12 000 мест, санно-бобслейной трассы.

    В настоящий момент гендиректор «Мостовика» Олег Шишов обвиняется по делу о хищении около 2 миллиардов рублей при строительстве Приморского океанариума во Владивостоке и находится под стражей.

    Шишов уже признал свою причастность к хищениям.


    Иск о собственном банкротстве научно-производственное объединение «Мостовик» подало в начале апреля 2014 года. В феврале суд ввел в «Мостовике» процедуру внешнего управления на 18 месяцев. По данным Судебного дела о банкротстве на 10 февраля  текущего года «Мостовик» задолжал кредиторам 57,4 миллиардов рублей, из них только 19 миллиардов. обеспечены залогом имущества должника.

     

    Ассоциации производителей строительных материалов быть!                                          

    02.06.2015
      В России учреждена ассоциация «Национальное объединение производителей строительных материалов, изделий и конструкций», которая возьмет на себя функции по отстаиванию и соблюдению интересов отрасли и постарается навести порядок в системе госзаказа.

    По словам министра строительства и ЖКХ, на сегодняшний день  в России нет организации, которая представляла бы позиции предприятий стройиндустрии не только в экономике, но и в обществе в целом.

    Полноценной ассоциации, которая бы представляла их интересы, сейчас нет. Ко мне на встречи просятся и приходят разные производители. Вопрос: они лоббируют личные интересы или интересы отрасли?

    Новая структура выступит в роли переговорщика между властью и участниками рынка, и через нее они смогут вносить свои предложения по развитию отрасли, внедрения новых материалов и технологий, изменения нормативной базы технического регулирования.

    Учредителями новой ассоциации стали ГК «Мортон», ГК «Интеко», «ТехноНИКОЛЬ — строительные инновации» и НП «Ассоциация производителей керамических материалов».

    Основная задача на текущий момнет, после образования ассоциации - ограничить доступ иностранных производителей к конкурсам на госзакупки, если в России есть аналоги этих товаров.
     

    В Севастополе создадут киногород и центр туризма                                        

    01.06.2015
      Представитель НИиПИ Генплана Москвы предложил построить образовательный, туристический и IT центры в Севастополе. Он рассказал, что на сегодняшний день в городе постоянно работают от 5 до 10 съемочных групп, поэтому есть смысл в создании отдельного кластера. Для этого здесь очень подходящие природные условия.

    В городе есть зона охраны ЮНЕСКО. Нужно разобраться со статусом зон в соответствии с российским законодательством.

    Сейчас город на 70% дотационен, а потому в ближайшие пять-десять лет предстоит изменить эту ситуацию. Для этого в регионе можно создать образовательный кластер, IT-кластер, туристический кластер. Также драйвером роста города способен стать Севастопольский порт.

    Проект «НИиПИ Генплана Москвы» предполагает также реконструировать в городе существующую транспортную сеть. Таким образом, новый вид транспорта - скоростной автобус -  станет новым и главаным элементом, что будет связывать все кластеры между собой.

    Также тут появятся платные парковки, перехватывающие парковки для туристов и выделенные полосы движения для автобусов – рассказал Антон Финогенов, гендиректор института территориального планирования «Урбаника». 

    По планам, население Севастополя может вырасти до 500 тысяч человек. При этом уже к 2030 году регион достигнет среднероссийского уровня развития. Но для этого нужно сосредоточиться на инвестициях в основные фонды.
     

    Глобальные изменения в новом законе Минстроя                                        

    29.05.2015
      Публичные слушания по проектам планировки территории и межевания могут быть отменены, если были подготовлены согласно существующему генплану – таков проект нового закона Министерства строительства и ЖКХ.

    Благодаря нововведениям, юридические лица получат возможность лично принять решение о разработке и подготовке необходимых документов, касающихся планировки территории. Что же касается отмены слушаний, то у застройщиков должны будут сократиться административные барьеры.

    Институт инженерных изысканий – еще одно новинка разрабатываемого законопроекта. Институт станет частью Градостроительного кодекса и предполагает обязательное проведение данных изысканий во время того, как будет происходить подготовка документации по планировке территории.

    Это особенно актуально - российский и мировой опыт показывает, что недоучет природных условий, особенно опасных природных процессов, может привести к огромному экономическому ущербу и гибели людей
     - заметила Оксана Гармаш, являющаяся директором Департамента реализации специальных программ и проектов.

    В свою очередь, представители Минстроя сообщили, что:

    Законопроект призван утвердить такие правовые нормы, которые бы не только обеспечили комплексность подготовки документов территориального планирования, но и принудили бы органов власти к планомерным, взаимосогласованным действиям.

    Стеклянные подъезды теперь обязательны                                       

    27.05.2015
      По новым требованиям Москомархитектуры к архитектурно-градостроительным решениям, все новые дома, начиная с января 2016 года, которые будет строить город, предполагают прозрачные двери в подъезд.

    При строительстве фасадов первых этажей девелоперов также обяжут использовать светопрозрачные конструкции. Это различные витражи, которые сейчас активно используются, например, при строительстве торговых и бизнес-центров.

    Входы в дома, а также в лифты будут оборудованы для маломобильных граждан.

    Высота новых серий домов составит от 6 до 17 этажей.

    Высота потолков в квартирах по новым требованиям будет не менее 2,65 метра.

    Также предполагается «гибкая планировка» квартир, в том числе несколько вариантов размещения балконов и окон.

    Свободной планировка должна быть и на первых этажах.

    Планируется, что первые этажи новых зданий займут нежилые помещения.

    Вход в магазины, кафе и другие подобные заведения должен быть с улицы, а вход в жилые подъезды можно обустроить как с улицы, так и со двора.

    Кондиционеры должны быть спрятаны во встроенные ниши и закрыты маскирующими экранами.

    Новые требования к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных домов, которые были приняты на заседании президиума правительства Москвы, вступают в силу уже 1 сентября 2015 года. Эти правила станут обязательными для всех застройщиков столицы.

    Тарифы ЖКХ перестанут расти                                       

    26.05.2015
      Депутаты от КПРФ предлагают ввести в 2015 году мораторий на рост тарифов ЖКХ «в связи со сложной ситуацией в экономике»

    Убеждены, что подавляющее большинство жителей Российской Федерации положительно оценит решение наложить мораторий на повышение цен на ЖКУ, особенно холодную и горячую воду, отопление, газ и электричество в 2015 году,

    — говорится в обращении коммунистов Краснодарского края, Москвы, Самарской и Саратовской областей.

    Депутаты отмечают, что из-за снижения мировых цен на нефть, торгово-экономических санкций Запада в отношении России и бюджетного напряжения всех уровней доходы населения РФ сократились. В связи с этим они считают планируемое в июле 2015 года повышение тарифов ЖКХ неприемлемым. По мнению законодателей, выступивших с инициативой, большинство россиян одобрят наложение моратория на коммунальные тарифы, особенно на холодную и горячую воду, отопление, газ и электричество.

    Проблема тарифов ЖКХ очень волнует граждан. Наш партактив сейчас проводит встречи с жителями Краснодара: люди буквально набрасываются на нас, как на представителей власти, со словами: «вы что творите?.

    Так, с первого июля текущего года рост тарифов на отдельные комуслуги составит более 20%. Для социально незащищенных категорий населения это очень чувствительно,

    — пояснил депутат Госдумы от Краснодарского края Сергей Обухов.

    По данным Росстата, только за первые четыре месяца текущего года тарифы в целом по стране выросли на 1,4%. В 2014 году за этот же период тарифы ЖКХ увеличились на 0,4%.

    Сколько стоит аренда дачного домика                                       

    25.05.2015
      С наступлением лета у многих граждан России встает вопрос о том, чтобы снять дачный домик на какой-либо срок и провести в нем теплые деньки. Но принимая во внимание тот факт, что ситуация в экономике России не такая и простая, то волей неволей возникает вопрос о том, а какие же средние цены теперь на такую услугу.

    Согласно данным ЦИАН.ру в среднем цена съема колеблется от 37 000 – 50 000 рублей за месяц для дома площадью 95 кв. м на участке 14 соток в 38 км от МКАД по Каширскому шоссе. Что касается арендных ставок, то они начинаются с отметки в 10 000 рублей в месяц.

    Разумеется, что речь идет об обычных дачных домиках в садоводческих товариществах, но если россияне присматриваются к более комфортабельным и массивным коттеджам элитного уровня, то придется приготовиться в месяц платить и до 300 000 рублей.

    Сезон летней аренды в этом году значительно отличается от прошлогоднего. Во-первых, спрос на загородные дома этой весной превышает спрос 2014 года в 1,9 раза. Во-вторых, прошлой весной предложение загородных домов в аренду превышало спрос на 7,8%, в этом году ситуация противоположная: спрос превысил предложение на 69. При этом в ценообразовании изменений практически не произошло. Так же как в прошлом году, в аренду предлагаются как домики за 20–30 тыс. руб. в месяц, так и особняки за 500 тыс. руб. в месяц – рассказала Наталья Сивко являющаяся директор компании «Миэль-Аренда».

    Регионам предстоит искать инвестиции у иностранцев                                      

    22.05.2015
      На конференции «Регионы России: перспективы развития и новые возможности», что была организована Франко-российской торгово-промышленной палатой (CCI France Russie) были рассмотрены весьма щекотливые вопросы ведения бизнеса. А именно пути инвестирования деятельности в регионах России. Известно, что в сложившейся ситуации в экономике страны привлечение иностранного капитала куда как удобнее и выгоднее. Но дело как раз таки в том, что не все регионы и не все представители бизнеса способны на ведение дел с иностранцами.

    Модель роста в экономике, в основании которой находится нефтяная рента – является уже устаревшей, полагает Наталья Зубаревич, директор программы НИСЦ.

    Огромная инерция российского пространства изначально приостанавливала развитие негативного тренда в регионах. Но уже к середине прошлого года наступил кризис в экономике, и выразился он, в частности, в снижении доходов населения и объема инвестиций.

    Ключевой момент для нас - доступ к рынкам сбыта. Мы стараемся размещать наши производства таким образом, чтобы основные рынки сбыта были от них не далее, чем в 500 км. Немаловажен для нас и доступ к источникам сырья. Безусловно, мы очень внимательно смотрим на инфраструктуру. Очень важно наличие квалифицированной рабочей силы и ее цена. Фактором, влияющим на наше решение, может являться и наличие производственных мощностей конкурентов – сообщил Виталий Богаченко, являющийся директором по корпоративным отношениям Saint-Gobain CIS.

    Он также подчеркнул, что самое главное – это климат инвестиций в регионе, и тот как эффективно в нем могут работать соответствующие институты.

    Руководитель отдела внешних коммуникаций Leroy Merlin Галина Панина, в свою очередь, указала на тот факт, что для успешного привлечения иностранных инвестиций и ведения бизнеса необходимо тесно сотрудничать и с администрацией.

    Помощь регионального правительства необходима в налаживании связей с местными поставщиками. Для нас это действительно важная проблема, поскольку, приходя в новый регион, мы стремимся работать именно с ними, чтобы поддержать местный бизнес и сэкономить на логистике.

     Дмитрий Кабалинский заметил также, что в период кризиса Россия в глазах иностранных инвесторов становится low cost countrу.

    Сегодня Россия, действительно, дешевая страна в том случае, если инвестиции производятся в валюте

    Строители не всегда получают зарплату                                      

    21.05.2015
      По информации главы департамента градостроительной политики Сергея Дегтярева, благодаря работе телефону горячей линии, на который позвонило уже более 200 пострадавших, многие весьма крупные строительные компании столицы решили не выплачивать вовремя зарплату своим сотрудникам. Среди таких неблагополучных компаний оказались «Дормост», «Трансстрой», «Главмосстрой», «МСМ-5», «СУ-155» и другие.

    Задолженность наблюдается там, где руководство допустило просчет в планировании производственно-хозяйственной деятельности и, как результат, столкнулось с нехваткой денежных средств, которые в кризисной ситуации взять иногда просто негде

    Но как объясняют сложившуюся ситуацию сами компании?

    Так, например, сотрудник «СУ-155» рассказал по телефону горячей линии, что зарплата не выплачивается уже с января текущего года, причем всем сотрудникам компании. После детального изучения деятельности выяснилось, что долг на декабрь 2014 года исчисляется 25 миллиардами рублей.

    В свою очередь, Обид Ясинов, директор компании «МСМ-5», пояснил, что не выплаты у них начались еще год назад по причине малого количества заказов.

    Люди сами увольнялись. У многих семьи, дети, и они просто не могли ждать.

    Аналогичную причину назвали и в «Трансстрое»:

    Не завершив старые контракты, достаточно сложно убедить власти в том, что ты можешь реализовать новые.

    Виталий Королев, представляющий «Главмосстрой», заявил, что строительные материалы подорожали в разы, а цена за контракты остались прежними.

    В России доля просрочки по ипотеке выросла                                      

    20.05.2015
      Доля просрочки по ипотеке выросла, чего не наблюдалось в течение последних трех лет. Показатель роста с начала текущего года составил 3% (на 0,5%), о чем стало известно из пресс-релиза Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

    Более всего пострадал сектор необеспеченного кредитования, в котором коэффициент просроченной задолженности на приобретение потребительских товаров достиг 8,6%, а по кредитам – 6,4%, когда как ранее эти показатели были 7,2% и 5,6% соответственно.

    Таким образом, уже по состоянию на 1 апреля коэффициент просроченной потребительской задолженности составил 6,5%. Александр Викулин, являющийся генеральным директором НБКИ, рассказал:

    С середины 2013 года кредиторы повышают качество выдаваемых новых кредитов, но этого не достаточно. Еще в 2011-2012 годах в кредитных портфелях банков и микрофинансовых институтов сформировался достаточно большой объем задолженности, качество обслуживания которой ухудшается. Это, как правило, необеспеченные кредиты и займы, взятые гражданами, переоценившими свои возможности по обслуживанию долга.

    В свою очередь, агентство по ипотечному жилищному кредитованию сообщила, что в первом квартале текущего года было выдано более 135 000 кредитов на сумму в 218,3 миллиардов рублей. Ели же говорить о просроченных кредитах с марта 2014 года, то оцениваются они в 88,3 миллиардов рублей.

    О ситуации на рынке стройматериалов                                      

    19.05.2015
      В ходе конференции «Ситуация в строительной отрасли в России» Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ, рассказал, что в целом ситуация в сфере стройматериалов достаточно благополучная. Так, например, песок и окна ПВХ оцениваются так же, как и до скачка в конце прошлого года, а ремонты помещений и тем более удешевились на 3,4 процента.

    Объясняется это, частично, и ростом производства строительных материалов. Герман Елянюшкин, заместитель председателя правительства Московской области, заметил, что с начала года на заводах области было выпущено продукции на 5,6 процентов больше, чем в прошлом году. А потому сейчас на стройплощадках преимущественно используются уже отечественные материалы, что говорит о том, что курс, обозначенный президентом страны по импортозамещению, полностью соблюдается.

    Необходимо отметить, что значительный рост цен на отечественные стройматериалы, о котором многие говорили в начале года, оказался следствием игры перекупщиков на нестабильной экономической ситуации. Сейчас эта ситуация находится под контролем федеральной антимонопольной службы – прокомментировал Михаил Мень.

    Более того, господин Мень заметил, что с начала текущего года сфера строительства вообще является одной из успешных в российской экономике.

    По нашей оценке, значительное влияние на стабилизацию ситуации оказали активные действия правительства по стимулированию спроса на жилье и развитию института ипотеки.

    Двоякая ситуация в сфере строительства                                      

    18.05.2015
      О том, что в строительной сфере наблюдаются проблемы – ни для кого не секрет. С одной стороны, заключаются договора, обеспечиваются заказы, а с другой, многим тысячам работников грозят повальные увольнения.

    По информации Максима Топилина, являющегося министром труда и социальной защиты, на сегодняшний день более 1 500 компаний в сфере строительства запланировали сокращение сотрудников. Таким образом, без работы останутся 13 000 человек и это уже через пару-тройку месяцев. В тоже время он заметил, что касаются проблемы небольших АО и НПО «Мостовик» (Омск).

    Это незначительные предстоящие сокращения, но мы уделяем этому внимание. Около 23 тыс. человек находятся в режиме неполной занятости. В строительстве режим неполной занятости - это в почти три раза более распространенное явление, чем в других отраслях.

    Но если бы только это! Михаил Мень, глава Минстроя, в ходе совещания «Ситуация в строительной отрасли России», заметил, что почти во всех компаниях отсутствует инвестиционная активность, ввиду того, что продукция не пользуется спросом, заказчики мало оплачивают заказ, а ставки в банках по кредитам заоблачные.

    Исходя из сегодняшней макроэкономической ситуации, основные текущие операционные показатели в отрасли характеризуются как удовлетворительные», - сообщил он и упомянул, что в начале текущего года договоров было заключено на 22% больше, чем в прошлом году.

    Но если уж министры говорят о проблеме, то и представители Института статистических исследований и экономики знаний Высшей школы экономики не остались в стороне. Впрочем, заметим, что именно они готовили статистику для господина Меня.

    Несмотря на негативные изменения в экономике, наблюдаемые в последнее время, исходя из мнений респондентов, строительная отрасль в I квартале 2015 года сработала нейтрально - без очевидных взлетов, но и без провалов. По крайней мере, среди других базовых видов экономической деятельности по уровню предпринимательских оценок с подрядчиками можно сравнить только мнения руководителей промышленных предприятий. Оценки респондентов из розничной и оптовой торговли, а также сферы услуг значительно более пессимистичны, чем у строителей

    Праздник фонтанов                                    

    15.05.2015
      Ежегодно весной включаются фонтаны городов России, и каждый раз это не только сам момент включения, но и праздник, подъем настроения и хорошие яркие впечатления. В Петергофе этот праздник решили приучить к проведению празднеств 300-летия Большого дворца, а потому более масштабное мероприятие состоится уже в эти выходные 16 и 17 мая.

    16 мая пройдет официальная часть на Большом каскаде музея-заповедника «Петергоф». Посетителей ожидает само шоу фонтанов, а также прогулки по павильонам островов Колонистского парка, что были недавно отреставрированы, по залам Китайского дворца в Ораниенбауме.

    Елена Кальницкая, являющаяся директором государственного музея-заповедника, рассказала журналистам:

    Полная реставрация Большого дворца закончилась всего три года назад. Сегодня дворец в безупречном состоянии: и кровля, и фасады, и оконные переплеты — все отреставрировано, все сделано. Мне кажется важным отметить, что Большой дворец 70 лет назад лежал в руинах, сегодня в руинах Ропшинский дворец и Нижняя дача, и крайне не хотелось бы, чтобы они возродились только через 70 лет, хочется, чтобы они возродились в ближайшие годы.

    Что касается театральных моментов, то зрители смогут больше узнать об истории Большого петергофского дворца, и особенно о недавно вернувшимся фонтане «Нимфа на дельфине».




    Санкт-Петербург преобразиться                                  

    14.05.2015
      Уже скоро, в июне месяце сего года, в Санкт-Петербурге появится улица для туристов. Как известно, город входит в пятерку лучших городов, по мнению иностранцев, а потому для них решили создать одно красивое место, где будет располагаться самое необходимое.

    Это улица с ресторанами, камер, барами и бутиками, сувенирными лавочками и прочим, что расположится рядом с Финским заливом и парком 300-летия Санкт-Петербурга. Более того, улица скорее будет представлять собой огромную зону для отдыха, посетить которую смогут и граждане РФ и гости.

    По замыслу, особый «наплыв» посетителей ожидается весной-летом, когда уже на улице будет тепло, и открытые ресторанчики смогут начать свою работу. Но и кроме этого, близ данной зоны сделают небольшую пляжную зону. Многие заведения будут использовать исключительно живую музыку, а первым арендатором стал бар ХХХХ, также свои двери летом откроет джазовый клуб «48 стульев», итальянские бар Wine & Woman и кондитерская лавка Кофечелло.

    Режим работы круглосуточный, а иногда будут проводиться концерты, презентации и выставки.

    Работа кипит на космодроме «Восточный»                                

    13.05.2015
      Строительство космодрома «Восточный» испытывает разные трудности, а потому уже во вторник Александр Мордовец, являющийся заместителем директора Спецстроя России и начальником оперативного штаба по строительству космодрома, рассказал о том, как же было решено ускорить возведение объекта, и какие работы уже проведены.

    В частности речь шла о новой временной схеме энергоснабжения и водоснабжения.

    На сегодняшний день основными приоритетами Спецстроя России на «Восточном» остаются подготовка и передача помещений под монтаж технологического оборудования и выполнение мероприятий, обеспечивающих проведение пусконаладочных работ основных технологических и технических систем. С этой целью была разработана временная схема энергоснабжения, водоснабжения, водоотведения по штатной схеме с использованием временных источников.

    Также он рассказал, что на более 1,2 тыс. кв. метров площади были проведены чистовые отделочные работы, смонтировано 7 тонн металлоизоляции.

    Ввиду того, что сдача космодрома в эксплуатацию запланировано на 30 ноября текущего года, а работ еще предстоит много, сообщил господин Мордовец и о том, какие силы привлекаются для возведения объекта.

    Спецстроевцы (специалисты подведомственных предприятий Спецстроя России) сейчас работают на важнейших объектах пускового минимума, порой завершая работы, не доделанные субподрядными организациями, либо работая над устранением недостатков. Строительство объектов «Восточного» не останавливалось и в праздничные дни. С учетом разработанных совместно с Роскосмосом мероприятий программы, позволяющей обеспечить пуск ракеты-носителя «Союз-2» в декабре этого года, количества задействованных сейчас специалистов на объектах строительства достаточно для выполнения в срок всех поставленных задач.

    В России грядет перепись земельных участков                               

    12.05.2015
      Начиная с 1 июня, в России будут проверяться все границы земельных участков. В частности, будет осуществлена перепись кадастровых кварталов, в которые входят дачные и садовые товарищества, а также фермерские и личные подсобные хозяйства. Средства на такую масштабную работу будут выделяться не только из федерального и регионального бюджета, но также правительство надеется и на помощь самих граждан. Иными словами, волонтёры должны будут сами провести все работы по проверке границ.

    Такое решение было принято ввиду того факта, что у многих дачников площади участков могут иметь приблизительные значения, а потому при проверке их права могут быть ущемлены. Более того, необходима такая перепись всем и без исключения, ибо уже с начала 2018 года провести операции с участком по продаже, обмену, дарению и прочее будет нельзя, если нет точных данных о границах объекта.

    Разумеется, спорные вопросы могут быть, и они с вероятностью в 100% будут возникать. Их разрешением станет заниматься согласительная комиссия, возглавляемая либо главой муниципального района, либо главой городского округа/поселения. Также на карте границ будут появляться и «спорные» объекты, в том случае, если хозяев участка не устраивают внесенные данные о размере объекта. В таком случае, жители такого участка должны будут в течение 15 лет обратиться в суд и оспорить неверные, по их мнению, данные, в противном случае, данные будут считаться верными.

    Перепись позволит резко снизить количество судебных земельных споров и ликвидировать засилье «виртуальных» наделов, которые сегодня пока непонятно кому принадлежат. Больше половины земельных участков в России, уже, кстати, внесенных в Государственный кадастр недвижимости - а их ни много ни мало 29 миллионов, - не отвечают требованиям современного земельного законодательства – заявил Вячеслав Спиренков, являющийся замруководителя департамента недвижимости Минэкономразвития РФ.

    Он также заметил, что сейчас сложилась интересная ситуация: что общая площадь всех участков внутри одного кадастрового квартала может вдвое, а то и больше, быть больше, чем площадь самого этого квартала. Иными словами, почти более миллиона участков сейчас накладываются друг на друга или пресекаются. В результате, возникают споры между соседями из-за места для забора, или из-за "самозахватов" кусков проселочных дорог или берегов рек. Более того, споры начинаются ввиду необходимости прокладывать рядом или задев территорию участка железную дрогу, мост.

    Трансформируемые школы и детсады скоро появятся в Москве                               

    10.05.2015
      Школа-трансформер или детсад-трансформер? Не важно!

    Здания-трансформеры с функциями и детсада и школы впервые в России будут уже скоро, а точнее, уже в 2016 году. Именно такие здания будут призваны решить проблемы с обучением и устройством ребятишек, что возникают из-за плотной застройки Москвы. Архитектурно-технические решения разработаны по заказу Департамента градостроительной политики, рассмотрены и одобрены мэром столицы Сергеем Собяниным.

    Первое такое здание появится в северо-западном районе Москвы в микрорайоне Куркино и будет являться пристройкой к средней школе № 1985. Если рассматривать здание-детсад, которое потом превратиться в школу, то, как самостоятельный объект, он будет возведен в западном районе столицы в точке пересечения улиц Волынской и Авиаторов.

    Небольшую начальную школу
    с блоком дошкольного отделения возведут на юго-западе Москвы в Щербинке. Особенность этого здания в том, что площади для школы и детсада можно будет добавлять или удалять при необходимости без каких-либо осложнений.

    Такие проекты школа + детсад позднее возведут и в городах регионов страны. В 2014 году проекты таких детсадиков уже были включены в федеральный Реестр типовой проектной документации и рассчитаны на 120, 190 и 280 мест.

     





    Подробнее:

    Самое обычное здание-трансформер рассчитано на 12 групп детсада или 12 школьных классов по 25 человек и того на 300 человек в общей сложности.

     



    Один групповой блок включается в себя: раздевалку, игровую комнату, спальню с трехъярусными кроватями. Кровати, к слову, располагаются вдоль стен и на время сна выдвигаются.

    Площади игровой комнаты и спальни регулируются за счет перемещения трансформируемой перегородки.

    Пространство спальни может использоваться как рекреация или помещение группы продленного дня. Демонтируется также перегородка, которая отделяет помещение спальни от коридора.

    Комбинированный блок начальных классов с дошкольным отделением — четыре класса начальной школы (100 учеников на 25 человек) и восемь групп (200 воспитанников, вместимость каждой группы 25 человек).

     




    Россия готова к празднествам Дня Победы                              

    8.05.2015
      Уже 9 мая столичные небоскребы преобразятся в честь 70-летия со дня победы в Великой Отечественной войны. Фасады зданий Нового Арбата станут своеобразными экранами и холстами, на которых будут показываться видеоматериалы в честь знаменательной даты, а также будет показана и известная фотография водружения Знамени Победы над Рейхстагом.

    На небоскребах Нового Арбата будут транслируются специально созданные к празднику видеоролики. Благодаря высокой разрешающей способности, три огромных медиа-фасада могут транслировать реалистичную картинку. В том числе они покажут знаменитую фотографию водружения Знамени Победы над Рейхстагом. Кроме того, праздничные ролики показывают Вечный Огонь и Салют Победы – рассказал заместитель мэра столицы Петр Бирюков.

    Кроме этого, на фасадах можно будет увидеть, как станет изменяться и общее освещение зданий, что располагаются на соседних улицах. За все это будет отвечать единая осветительная система, что использовалась и во время новогодних «каникул» в начале 2015 года.

    На московских улицах уже зажглась праздничная иллюминация. Это десятки гирлянд на фасадах домов, на опорах наружного освещения, "звездное небо" над проезжей частью Тверской улицы, Ленинградского и Ленинского проспектов - всего почти 90 объектов.

    Кроме этого по всей России прошли и капитальные ремонты домов, где сейчас еще живут ветераны Великой Отечественной. Всего было отремонтировано более 55 000 домов.

    В Приморском крае, Тульской и Ярославской областях, а также в городе Байконуре работы по ремонту жилых помещений ветеранов завершены. По информации администрации Еврейской автономной области, проведение капитального ремонта жилых помещений ветеранов не требуется – сообщили в пресс-службе правительства страны.

    Также стало известно и о том, что более 150 ветеранов, что живут сейчас в Крыму, также в течение этого года получат новые квартиры.

    По состоянию на 1 апреля 2015 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 129 ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников войны, – говорится в сообщении Минстроя. Прием ветеранов с заявлением на переселение ведется до сих пор, а из бюджета были выделены и дополнительные деньги.


    Экономия на оплате ЖКХ во время отпусков                              

    7.05.2015
      С начала мая и до середины октября длится сезон отдыха и отпусков. Люди выбирают недели, отправляются в разные уголки мира, а кто-то и к себе на дачу на несколько недель, а в это время их городские жилища пустуют. Ввиду такого положения дел департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы решил предоставить возможность гражданам существенно сэкономить на оплате ЖКУ. Единственно «но» – такие квартиры не должны иметь индивидуальные приборы учета (ИПУ). Как не удивительно, но в столице таких квартир достаточно много до сих пор.

    Согласно постановлению, если жильцы уезжают более чем на 5 дней, то им теперь полагается делать перерасчёт расхода электроэнергии, газа, холодной и горячей воды. Всё просто – они ими не пользуется, так зачем платить больше? Сделать перерасчёт можно будет тремя способами.

    Первый способ

    До начала поездки нужно подойти в отдел по работе с абонентами в ГКУ ИС или МФЦ района, где будет создана квитанция без учета газа, воды и водоотведения и также составлено заявление о необходимости оного расчета. После же возвращения в течение месяца потребуется дополнительно представить документ об отсутствии по месту жительства  (о нем ниже рассказано подробнее).

    Второй способ

    После возвращения из отпуска в течение месяца заявление о перерасчёте, документ о временном отсутствии по месту жительства нужно подать в ГУИС или МФЦ района. Затем в течение 5 дней сотрудники ведомств сделают перерасчёт.

    Третий способ

    Можно обратиться в управляющую компанию дома и потребовать опломбировать уличную дверь квартиры до момента возращения. По возвращении потребуется дополнительно воспользоваться услугами мастера, дабы он снял пломбы и создал все необходимые правовые документы, подтверждающие, что это был не взлом, а «хозяин вернулся».

    ________
    В качестве же документа о подтверждении отсутствия человека по месту жительства может выступить:

    *  копия командировочного удостоверения
    *  справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении
    *  проездные билеты
    *  оформленные на имя данного гражданина
    *  документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия
    *  счета за проживание в гостинице
    *  справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества
    и некоторые другие справки.


    Минстрой расширяет критерии для отбора участков госпрограммы                              

    6.05.2015
      Критерии отбора участков для участия в госпрограмме «Жилье для российской семьи» будут расширены, о чем рассказали представители Минстрой РФ. Так, например, если в пределах муниципального образования отсутствует ресурсоснабжающая организация, данный участок все же может быть отобран для строительства жилья. Но согласно новым условиям, только в том случае, если на данной территории можно будет построить локальные сети инженерно-технического обеспечения.

    Пояснительная записка к соответствующему законопроекту гласит:

    В ряде случаев на земельных участках, удаленных от централизованных объектов внешней инженерной инфраструктуры, экономически и технически целесообразно строительство локальных источников водоснабжения, водоотведения, а также замена подключения к тепловым сетям на подключение к сетям газоснабжения с устройством собственных котельных в границах земельных участков. При этом по другим видам ресурсов (электроснабжение, газоснабжение) в отношении таких земельных участков возможны технические решения по подключению к централизованным объектам инженерной инфраструктуры ресурсоснабжающих организаций.

    Более того, многочисленные поправки предполагают и использование дополнительного финансового расхода на строительство инженерных объектов. Форма выбрана: выплата компенсации Фондом РЖС застройщику полностью или частичной платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения.

    Предельный объем инвестиций Фонда РЖС будет определяться в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности до проведения аукциона по предоставлению земельного участка, отобранного в рамках программы.

    В результате, программа отбора участков для строительства была продлена до конца текущего года.

    Напомним, что согласно программе планируется построить 25 млн. кв. метров жилья до 2017 года. При этом оцениваться оно будет не выше 35 тысяч рублей за кв. метр, но и не более 80% рыночной цены недвижимости этой категории в конкретном регионе. По данным Минстроя, к 20 апреля 65 регионов вступили в программу и заключили соглашения, по которым планируется ввести в эксплуатацию 19,1 млн. квадратных метров такого жилья.

    Управляющие компании должны теперь иметь лицензии                              

    5.05.2015
      С начала мая начал действовать закон, согласно которому обслуживать дома в Москве разрешено только тем управляющим компаниям, что имеют лицензию. Одновременно с этим уже сейчас 24 компании даже не подали заявку на получение лицензии, а 42-м компаниям было отказано.

    Олег Кичиков, являющийся руководителем Мосжилинспекции рассказал в интервью журналистам, что о порядке получения лицензий подробно описано в законе.

    На первом этапе должны были доказать свою профпригодность руководители компаний. Экзамен, который они держали, похож на сдачу теории людьми, получающими права на вождение автомобилем. Процедура простая и она четко прописана в законе. Приходит управдом, садится за компьютер, и тот произвольно предлагает ему 100 вопросов из 200 по программе, утвержденной Минстроем РФ. Ответил на 86 - молодец, сдал. Не ответил, но хочешь иметь лицензию? Приходи завтра снова. Попыток могло быть сколько угодно - руководитель одной компании 8 раз сдавал. Но сдал!

    На самом деле, вопросы - проще некуда, так как касаются непосредственной работы этого человека. К примеру, сколько раз в месяц должен убираться подъезд жилого дома. Или по какому закону управляющая компания должна раскрывать информацию о своей деятельности. Второй этап - сбор документов о деятельности самой компании. Тут тоже ничего хитрого нет. Законодатель предусмотрел три основных критерия. Первое - глава компании не должен быть судим (чтобы перекрыть дорогу к жилому фонду криминалу), второе - компания не должна числиться в реестре исключенных, то есть, не дисквалифицирована и третья - должна полно раскрывать информацию о себе на портале перед жителями.


    Если же ныне существующие УК не сдадут экзамен и не получат лицензию, то жители дома вправе выбрать другую компанию.

    В Москве это не проблема: у нас кроме 435 компаний, имеющих в своем управлении жилой фонд, лицензии получили еще 97 компаний, у которых своих домов пока нет. То есть появилась самая благодатная почва для развития конкуренции.

    Технологии модульного строительства из Китая приходят в Россию                              

    4.05.2015
      Российская недвижимость скоро преобразуется, ибо в типы зданий будут иные, да и возводить их станут по иностранным технологиям. Причиной тому, предложение компании «Чжода» (Китай) создать на территории России малоэтажные дома по специальной модульной технологии. Подтвердил данную информацию и Михаил Мень, являющийся министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства, выступая на выставке MosBuild.

    «Посмотрели внимательно на предложение наших китайских партнеров, оно очень интересно».

    Напомним, что малоэтажные модульные дома требуют для своего строительства малых инвестиций, а 1 кв.м. обойдется в среднем в 25 000 рублей. Также модульные дома быстро создаются, и легко усовершенствуются дополнительными модулями.

    В тоже время господин Мень заметил, что китайской недвижимости будет сложно конкурировать на рыке панельных домов, что имеют большее распространение и спрос в нашей стране. Единственный выигрыш – скорость возведения, составляющая 2-3 дня.

    Аналогичного взгляда придерживается и Алексей Самолюк, гендиректор агентства «Наш город».

    На мой взгляд, китайским модульным домам будет непросто конкурировать на нашем рынке с теми же самыми панельными зданиями. Единственное конкурентное преимущество этих домов — скорость возведения. Именно на это и будут бить поклонники быстровозводимых зданий. Ведь получается серьезная экономия — стандартный дом надо строить не менее двух-трех месяцев, соблюдать все технологии, давать тому же цементу высохнуть, а здесь ни о чем заботиться не надо, знай себе строй и не переживай. И не исключено, что если такие дома начнут строить, у них будут свои покупатели. Главная причина этого — низкая стоимость квадратного метра, модульные дома многим будут по карману. Поэтому лично мне было бы очень любопытно посмотреть, каким образом модульные малоэтажные дома будут конкурировать с обычными стандартными зданиями.
    Закон о деприватизации                              

    3.05.2015
      В Государственную думу РФ в конце апреля был внесен законопроект о деприватизации жилья. Согласно ему собственник жилья, попавший в сложную жизненную ситуацию, сможет вернуть свою квартиру назад в государственную и муниципальную собственность. При этом действо осуществить можно совершенно бесплатно и добровольно. Автором законопроекта является Елена Николаева – первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

    Но несмотря на то, что закон может оказаться весьма полезным и нужным, для его функционирования необходимо внести изменения в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". В тоже время известно, что касаться закон будет также и тех граждан, что приобрели квартиры в порядке приватизации, и случилось так, что более они уже не в состоянии владеть и платить за неё.

    Право на деприватизацию может быть реализовано в отношении любого жилого помещения вне зависимости от способа его приобретения.

    Отказ от права собственности - скорее вынужденная мера, вызванная постоянно увеличивающимся бременем собственника по содержанию своего имущества. Сегодня к обязанностям собственников добавились взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Также не следует забывать о налоге на имущество, который теперь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной. В результате приватизации был сформирован класс "нищих собственников", которым надо дать эффективный механизм по возврату имущества в муниципальную собственность - сообщила Елена Николаева.

    Напомним, что ранее Госдума уже приняла закон, благодаря которому срок приватизации продлевается до 2018 года.
    Расчетная система услуг ЖКХ скоро изменится, «общедомовые нужды» будут удалены из счетов                              

    30.04.2015
      Строка расходов на «общедомовые нужды» в будущем году (2016) исчезнет из счетов за коммунальные услуги. В частности Андрей Чибис, являющийся заместителем министра строительства РФ, пояснил, что

     «этот платеж перейдет в оплату за жилое помещение по жестким нормативам, которые будет устанавливать регион для каждой категории жилых домов».

    В тоже время на региональном уровне готовят небольшую сумму надбавки, которую все же включат в счета. Сумма будет фиксированной. Также стало известно и о том, что к новым платежам нельзя будет добавлять никакие иные показатели.

    «Человек получает квитанцию. Он 4 кубометра потратил воды у себя в квартире, а 6 ему приписывают сверху. И каждому из его соседей. Если сложить все эти 6 кубометров на всех соседей, получается озеро, а не многоквартирный дом. Это же жульничество! А проверить очень тяжело» – пояснил господин Чибис.

    Он также добавил, что в Министерстве давно известно о тех вопиющих случаях, когда в счета жильцов вписывают сумму аренды ближайшего киоска или рекламной конструкции.

    «Офис не по своему счётчику платит, а за счёт жильцов. Эти безобразия мы прекратим. В Государственную Думу уже внесены необходимые законодательные инициативы».

    Отметим, что на сегодняшний момент общий платеж за ЖКХ позволяет незаконно обогащаться управляющим компаниям, так как простому жителю сложно рассчитать реальные расходы по воде и электроэнергии. Но, как раз-таки новая система расчёта будет учитывать именно то количество ресурсов, что потребляет житель той или иной квартиры.

    Галина Хованская
    , являющаяся представителем комитета Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ, заявила:

    «Одна из них касается системы капремонта. Планируется предусмотреть отсрочку платежей на капремонт для собственников, живущих в новостройках, сроком примерно на пять лет (в каждом регионе данный период будет устанавливаться местными властями). Также следует рассмотреть возможность освобождения домов от взносов, где был сделан комплексный ремонт. Как минимум, таким домам он не понадобится в ближайшие 10-15 лет. Будет обсуждаться и вопрос об освобождении от взносов за капремонт отдельных категорий пенсионеров».

    Кроме всего, в скором времени будет введена и новая форма голосования общего собрания собственников многоквартирных домов - очно-заочная. Таким образом, кворум уже не потребуется, собственник сможет сам передать свой голос в назначенное место проведения собрания. Также планируется придать решению собственников и протоколу статуса официального документа с передачей в Государственную жилищную инспекцию на трехлетнее хранение.

    В случае выявления фактов фальсификации - привлекать нарушителей к уголовной ответственности.
    Китай начинает добычу нефти и газа в Южно-Китайском море                                

    29.04.2015
      Китай планирует начать разработку и создание инфраструктуры для возможности добычи газа и нефти в центральной части Южно-Китайского моря, близ островов Parasel и Spratly. По данным Государственной Китайской Национальной Оффшорной нефтяной компании (CNOOC) сейчас в том месте находится более 20 трлн. куб.м. газа и почти 50 млрд. баррелей нефти. Этого запаса хватит Китаю на развитие цивилизации в течение 40 лет.

    Возможность начала строительство искусственных островов появилась ввиду создания «Платформы 981» компаний CNOOC. Именно такая новая и технологически-совершенная платформа позволит проводить бурение на глубине в 300 метров. В результат, совсем скоро Китай может расширить свои границы. И вот почему.

    На основании Конвенции ООН от 1982 года по морскому праву (UNCLOS), данные территории являются нейтральными, и претендовать на них могут любые страны мира. Именно, что претендовать, ибо для возможности ведения работ по добычи полезных ископаемых придется еще и заключать межправительственные соглашения и многое иное. Одним словом, реализовать все то, что сейчас существует в Северном море.

    В тоже время, на эти месторождения претендовали и многие и ранее. Но в это время Китай вел строительство (начиная с 1988 года) своих других островов, близ Johnson South Reef, Johnson North Reef, Cuarteron Reef, и Gaven Reef вокруг, как раз-таки тех самых, островов Спратли, близ которых сейчас и находится новое месторождение. Но данное месторождение и область близ него обходил стороной.

    Почему? Ответ прост до банальности. У Китая не было еще тех технологий, что позволили бы производить бурение на глубине, превышающей 300 метров. А значит, и смысла не было вступать в конфликты иных стран и бороться за данный участок моря и, тем самым, способствовать расширения морских границ страны.

    Кроме этого, нужно понимать, что в виду все того же факта, что территория залежей близ Парассельских острово была нейтральной, то и иностранные нефтедобывающие корпорации отказывались вести в тех местах какую-либо деятельность. ООН тоже не оставался в стороне и блокировал многие проекты.

    Но теперь, ввиду новых технологических разработок Китая, изменится не только в отдельно взятая страна, но и мир в целом.
    Регистрация недвижимости в Интернете скоро будет доступной                               

    30.03.2015
      В скором времени граждане страны смогут оформлять документы на недвижимость через Интернет. Более того, портал регистрации заработает в течение весны текущего года. Это позволит в разы ускорить представителям бизнеса и частным лицам получение всех прав на недвижимость. Но также особо важно это и для самой страны. Об этом и многом ином рассказал руководитель Росреестра в своём интервью.

    Дело в том, что электронный вид услуги позволит правильно и честно проводить все необходимые операции, а, соответственно, будет и честный сбор налогов. Многие волнуются о том, какой же реальный налог начисляют на имущество с учетом его кадастровой стоимости. Но еще в 2014 году было закончено сопоставление сведений кадастра недвижимости с единым реестром прав. А в законодательстве теперь четко прописаны все требования и правила, по которым налоги начисляются понятно и открыто.

    Игорь Васильев, руководящий Росреестром, сообщил, что на текущей момент уже доступны три услуги ведомства в электронном виде. Это:
    • получение сведений из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
    • постановка объекта на кадастровый учет;
    • слуга госкадастра недвижимости. Её доля насчитывает 28% среди всех прочих электронных услуг.
    В 2015 году в планах ведомства улучшить работу сервисов, ввести архивы, и разработать новые. Это позволит людям меньше времени проводить в «живых» очередях, подолгу сидеть в кабинетах, бегать по инстанциям и прочее. Теперь они, находясь, что говорится, «на диване», смогут решать многие свои проблемы. Более того сократилось и время завершения услуги. Так, если ранее оформление документов занимало от 10 до 15 дней (разные виды услуг), то теперь все они оформляются не более 12 дней. Что уж говорить о том, что за 2014 год порталом Росреестра воспользовались более миллиона граждан России.

    Но если говорить о еще больших планах Росреестра, то это – база недвижимости. Готова она будет не ранее 2017 года. Но пока еще будут разрабатываться базы регионов, общие базы. Например, уже существует база для Калужской области по архивации документов Росреестра и Федеральной кадастровой палатой ведомства. Аналогичные базы будут созданы в Казани и объединят документы Приволжского федерального округа и соседних субъектов.

    Но заметим, что Росреестр занимается и созданием базы топографо-геодезических карт России (проект до 2030 года), 75% её будет открыто гражданам в свободное пользование.
    Bloomberg рассуждает об экономике России                               

    29.03.2015
      По мнению многих экспертов и аналитиков, особенно представителей Bloomberg, у России достаточно крупный рынок и прочная экономика, а потому антироссийские санкции не возымели должного результата. Ярким примером этого является тот факт, что в середине марта, впервые с середины 2014 года, объем валютных резервов Центробанка России вырос. В текущем же году в результате увеличения стоимости нефти растет в цене и рубль. Впрочем, немалую роль играют и увеличившиеся в объеме операции по валютным активам, что стали более привлекательными после того, как процентная ставка уменьшилась до 14% (было 17%).

    В частности, издание Bloomberg пишет: «Один взгляд на соотношение курса рубля и цены на нефть марки Brent отлично доказывает, что на данный момент российская валюта укрепляется в разы быстрее, чем те же цены на нефть этой марки. А это явный признак того, что стратегия керри-трейд, в рамках которой спекулянты выдают кредиты в рублях, а займы берут в долларах, поддерживает рост курса рубля». И добавила, что Россия давно забыла, что есть паника.

    Что касается увеличения объемов российских золотовалютных резервов, что выросли на 1 200 000 долларов, то здесь причина кроется в 3%-ом увеличении курса евро по отношению к доллару. Тем не менее, Bloomberg заверяет, что в экономике России уже всё стабилизировалось.

    Нельзя не упомянуть и о том, что большая заслуга такого положения дел принадлежит именно руководителям структур, таких как Минфина и Центробанка. Дословно: «они избежали глупых ошибок и сохранили экономику страны целой». Поэтому Россия остается крупным и развитым рынком и обладает прочной экономикой, которые разрушить «скромными» санкциями попросту не возможно.

    «Институт CFA назвал Россию одним из ведущих рынков по инвестиционной привлекательности наряду с США, Китаем и Индией» - заключило Bloomberg в своем материале.

    Для справки сообщим, что Институт CFA — международная ассоциация профессионалов в сфере инвестиций, который в 2015 году провел оценку настроений инвесторов.


    На основе оригинального материала: http://www.bloombergview.com/articles/2015-03-27/putin-s-economic-team-plays-houdini 
    В расследовании кражи средств инвесторов «Барвихи-Вилладж» предъявлено новое обвинение                               

    27.03.2015
      Григорий Куликов, создавший некогда агентство недвижимости «Миэль», находится, начиная с 27 марта, в розыске. Его обвиняют в мошенничестве, во время строительства поселка «Барвиха-Вилладж». Что интересно, но заочное обвинение (статья 159 УК РФ) было предъявлено  в подозрении мошенничества, исчисляемого 80 917 265 рублями.

    До сего момента аналогичное обвинение о краже средств и инвестиций также правоохранительные органы предъявили и Сергею Касаткину, что являлся коммерческим директором «Миэль — Загородная недвижимость».  А еще ранее и Людмиле Архиповой (начальник отдела продаж) и Савелию Орбанту (вице-президент «Миэль»).

    В целом же, процесс о том, куда же пропали вложения инвесторов в проект «Барвиха-Вилладж» длится уже три года, и следственный комитет Москвы полагает, что всего же на строительство посылка было получено более 50 миллионов долларов. Также известно, что клиенты вносили инвестиции исключительно в наличной форме, а затем инвесторы получали на руки приходной ордер от неизвестной компании ООО «Грандинвест», где и сообщалось о том, что инвестиции внесены и оплата произведена.

    Разумеется, все члены самой компании «Миэль» отрицают существование такой системы получения инвестирования. Более того, они полагают, что все это дело с обвинениями – не более чем попытка подорвать имидж агентства. На деле же, топ-менеджер Наталья Тихоновская украла 20 миллионов долларов и потому ранее появилась проблема с инвестициями. И в её отношении как раз-таки и ведется гражданско-правовое разбирательство, длящееся три года. Но не как иначе.
    Согласование Генпланов будет происходить проще и быстрее                              

    16.01.2015
      В связи с большим количеством неутвержденных градостроительных планов различных российских городов и поселений, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства был разработан проект приказа, согласно которому главы муниципальных образований, чей Генплан не был согласован, могут в течение месяца после получения заключения о несогласовании создать специальную согласительную комиссию. Проще говоря, если в течение трех месяцев было получено сводное заключение из Министерства или не получено ничего, то Генплан считается согласованным.

    Если же получено заключение о несогласовании, то для ускорения процесса доработки проекта Генплана, а также его скорейшего принятия и начала реализации муниципалитеты могут собрать специальную комиссию, в которую войдут представители самого муниципалитета, представители Министерства и представители компании-разработчика неутвержденного плана. В этом случае в спокойной рабочей остановке можно будет сразу выяснить основные претензии, выявить все проблемные места и учесть основные пожелания вышестоящей организации.

    Как на деле будет работать данный приказ и удастся ли таким образом ускорить процесс разработки и согласования Генпланов, пока не ясно, но остается надежда, что благодаря ему ситуации, которая в последние годы возникла с Генпланами у большинства подмосковных городов и поселений, более не повторится. Напомним, что в ряде случаев Генпланы возвращались на доработку «муниципалам» неоднократно, но безрезультатно. .
    Строительство базы на Луне – «артековская фантазия» против опыта космических старожилов                               

    14.01.2015
      Сколько стоит создать комфортабельную базу на Луне? РАН и Роскосмос оценили подобный проект в 2 триллиона рублей и 10 лет, в то время как российская компания из «Сколково» «Лин Индастриал» готова осуществить данный проект всего за 5 лет, потратив всего 550 миллиардов рублей. При этом данные цифры были взять специалистами компании не «из воздуха», а предложение не является пустыми красивыми словами.

    Весь проект от начала до конца был тщательно продуман и обсчитан вплоть до того, какое место для базы будет оптимальным и сколько именно потребуется запусков тяжелых ракет с грузом, а также тех, что помогут поддерживать необходимую жизнедеятельность строителей. При этом разработчики не исключают, что проект действительно может занять десять лет, если на его утверждение и разрешение на начало строительства потребуется пять лет.

    В РАН данную инициативу восприняли благодушно, и расценили как благоприятный знак, поскольку она символизирует возрождение интереса молодежи к космосу. А вот расчеты назвали не более чем «артековской фантазией», подчеркивая тем самым, что теория зачастую сильно расходится с практикой и даже одна неудача на старте с последующим взрывом ракеты и потерей груза может мгновенно увеличить как бюджет, так и сроки реализации проекта. Кто прав рассудит время, а пока база на Луне остается лишь фантастическим проектом, для реализации которого Роскосмос просит у государства немалые средства. Остается дождаться лишь их получения.
    За разрешением на строительство в МО теперь только в Министерство!                               

    12.01.2015
      Согласно новому постановлению правительства Московской области, с 1 января 2015 года право на выдачу разрешения на строительство переходит к Минстройкомплексу Подмосковья. Ранее эта функция лежала на муниципалитетах, однако в целях улучшения работы отрасли и снижения уровня бюрократических барьеров, а также с целью повышения контроля соответствия предоставляемой документации, было принято решение о ее передаче вышестоящей инстанции. Данная информация была размещена на сайте Министерства строительного комплекса Подмосковья.

    Как следует из ранее сделанного заявления руководителя ведомства Германа Елянюшкина, это один из этапов реорганизации Министерства, в ходе которого от муниципалитетов в его ведение прейдут все вопросы, касающиеся градостроительной документации. Для этого при министерстве будет создан комитет по архитектуре и градостроительству, куда предположительно должны войти более 60 территориальных подразделений, во главе которых будут стоять главные архитекторы все тех же муниципальных образований. Как это отразится на работе Минстройкомплекса и скорости оформления документации можно будет оценить уже в самом ближайшем времени.  
     
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
      • Next •

     

     

     

    О нас

    Деятельность: Строительство -- Согласования ИРД -- Получение разрешения на строительство -- Согласование завершения строительства -- Проектирование -      - Эксплуатация -- Корректировка для согласования Ваших проектов -- Объекты

    Документы: СРО -- Страхование строительных рисков -- ИСО -- Реквизиты

    Техническая база

    Материалы: Статьи

    Контакты -- Вакансии -- Новости и нтересное -- Ссылки

     

       
      Контактная информация:

     

    127287, г. Москва, ул. 2-Я Хуторская, д 29, стр 4

     info@inpromen.ru

     

     

    2012-2017. Управляющая компания

    "ИнвестПроектМенеджмент"

    разработка сайта: А. Кулакова